Nøglefærdig trefamilie med stærk indkomst + slutbruger fleksibilitet.

393 Rogers Avenue præsenterer et fuldt renoveret, nøglefærdigt 4100 kvm 3-familie rækkehus bygget cirka 20 x 50' på en 20' 90' grund ved krydset mellem Crown Heights og Prospect Lefferts Gardens. Med en forventet cap rate på cirka 6,5% og lave skatter er dette en attraktiv mulighed for investorer, der søger øjeblikkelige, stabile afkast. Lige så appellerende for en slutbruger, tilbyder ejendommen fleksibilitet til at besætte den ledige enhed, mens man udnytter lejeindtægterne fra de resterende lejligheder til at dække ejeromkostningerne fra dag 1.

Hver bolig er konfigureret som en rummelig tre-værelses lejlighed med mindst to fulde badeværelser. Haveenheden har et bonusrekreationsniveau med et ekstra halvbadeværelse, næsten 8 fod høje lofter og direkte adgang til en privat, fredelig baggård. Lofthøjderne når cirka 11 fod på stuelejren, hvilket forbedrer lys og volumen i hele boligen.

Alle enheder er gennemarbejdede med et sammenhængende, moderne design, inklusive:
-Central aircondition & varme
-Naturligt eg parketgulv
-Pella arkitektoniske vinduer
-Sort granitbordplader og apparater i rustfrit stål
-Vaskemaskine/tørretumbler og opvaskemaskine i enheden
-Videointercom
-Indbygget belysning
-Moderne, fuldt renoverede badeværelser

En fælles, færdig taget terrasse tilbyder åbne udsigter og ekstra udendørs plads til beboerne.

Beliggende kun en blok fra New York City Subway 2/5 linjer ved Sterling Street og langs B49 busruten, er ejendommen omgivet af lokale favoritter som Bomberino, Bobbed Bandit og Lidl. Nær ved Prospect Park, Prospect Park Zoo og Brooklyn Public Library fuldender livsstilsappellen.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.