Nøglefærdig trefamiliesejendom med høj indkomst + fleksibilitet for slutbruger.

393 Rogers Avenue præsenterer et totalrenoveret, nøglefærdigt trefamiliehus bygget på cirka 20 x 50' på en 20' x 90' grund ved krydset af Crown Heights og Prospect Lefferts Gardens. Med en forventet kapacitetsrate på cirka 6,5% og lave skatter, er dette en overbevisende mulighed for investorer, der søger umiddelbare, stabile afkast. Ejendommen er også lige så tiltalende for en slutbruger, da den tilbyder fleksibiliteten til at besætte den ledige enhed, mens man udnytter lejeindtægten fra de resterende lejligheder til at dække ejeromkostningerne fra dag 1.

Hver bolig er konfigureret som en rummelig tre-værelses med mindst to fulde badeværelser. Haveenheden har et bonus rekreationsniveau med et ekstra halvt badeværelse, næsten 8 fod loftshøjde og direkte adgang til en privat, fredfyldt baghave. Loftshøjderne når cirka 11 fod på parterre-niveauet, hvilket øger lys og volumen gennem hele boligen.

Alle enheder er nøje færdiggjort med et sammenhængende, moderne design, herunder:
-Central aircondition og varme
-Naturlig egetræsgulv
-Pella arkitektoniske vinduer
-Sort granitbordplader og apparater i rustfrit stål
-Gas vaskemaskine/tørretumbler og opvaskemaskine i enheden
-Video intercom
-Indbygget belysning
-Moderne, fuldt renoverede badeværelser

Et fælles, færdigt tagterrasse tilbyder fri udsigt og ekstra udendørs plads til beboerne.

Beliggende kun en blok fra New York City Subway 2/5-linjerne ved Sterling Street og langs B49 busruten, er ejendommen omgivet af kvarterets favoritter som Bomberino, Bobbed Bandit og Lidl. I nærheden rundes livsstilsappellen af Prospect Park, Prospect Park Zoo og Brooklyn Public Library.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.