Et velplaceret studioværelse på en høj etage på 415 East 85th Street, omhyggeligt vedligeholdt og klar til indflytning. Planløsningen er mere gennemtænkt end de fleste — med rigeligt plads til en stueindretning, spiseplads og et skrivebord. Det er i øjeblikket indrettet med en Murphy-seng (som nemt kan fjernes), skræddersyede skabe inklusive et stort walk-in, og nye vinduer der bringer jævn nordlys ind uden eftermiddagssolens blænding.

Køkkenet er korrekt udstyret med apparater i rustfrit stål og en opvaskemaskine. Små detaljer er blevet taget i betragtning: et Toto-toilet, kvalitetsfinish, som ikke føles midlertidig.

Bygningens tagterrasse er en ægte fordel — åben i alle retninger, med udsigt over East River mod øst og midtown skyline mod vest. Der er også døgnåben portner, super, der bor i bygningen, vaskerier, ekstra opbevaring og garage med rabatteret parkering til beboerne.

415 East 85th Street ligger i hjertet af Upper East Side, en blok fra Q-toget ved 86th Street og to blokke fra East River promenade — en sjælden kombination af transportmuligheder og åbent rum i Manhattan. Den umiddelbare strækning af Second og Third Avenues tilbyder et fuldt udvalg af daglige bekvemmeligheder: supermarkeder, apoteker, renserier og en tæt blanding af spisepladser. Carl Schurz Park er en gåtur på fire blokke væk, som tilbyder en af ​​de mere stille kystnære tilflugtssteder i byen. 86th Street-korridoren forbinder nemt til resten af ​​East Side både med metro og crosstown bus. Nabolaget finder en balance, der bliver sværere at finde — ægte beboelsesmæssigt i følelsen, men alligevel fuldstændig selvforsynende.

Pied-à-terre, medkøb og gaver er tilladt (underlagt bestyrelsens godkendelse). Udlejning er tilladt efter et års ejerskab, i alt fire år i ejerskabets løbetid. Katte er velkomne, men desværre ikke hunde. Maksimal finansiering - 75 % finansiering.

A well-positioned studio on a high floor at 415 East 85th Street, meticulously maintained and ready to live in. The layout is more considered than most — with ample space for a living room set, dining, and a desk. Currently outfitted with a Murphy bed (that can easily be removed), custom closets including a massive walk-in, and new windows that bring in steady northern light without the afternoon glare.

The kitchen is properly equipped with stainless steel appliances and a dishwasher. Small details have been attended to: a Toto toilet, quality finishes, nothing feeling provisional.

The building's rooftop terrace is a genuine asset — open in all directions, with views that take in the East River to the east and the midtown skyline to the west.There is also 24-hour doorman, live-in super, laundry, additional storage, and garage with discounted parking for residents.

415 East 85th Street sits in the heart of the Upper East Side, one block from the Q train at 86th Street and two blocks from the East River promenade — a rare combination of transit access and open space in Manhattan. The immediate stretch of Second and Third Avenues offers the full range of daily conveniences: grocery stores, pharmacies, dry cleaners, and a dense mix of dining. Carl Schurz Park is a four-block walk, offering one of the quieter waterfront escapes in the city. The 86th Street corridor connects easily to the rest of the East Side by both subway and crosstown bus. The neighborhood strikes a balance that's increasingly hard to find — genuinely residential in feel, yet completely self-sufficient.

Pied-à-terre, co-purchasing, and gifting are allowed (subject to board approval). Sublets are permitted after 1 year of ownership, for a total of four years in the term of ownership. Cats are welcome, but unfortunately, no dogs.
Max financing - 75% financing.