Perfekt placeret på en høj etage med lys sydvendt eksponering, Residence 13I er en smart omkonfigureret Junior 4, der nu opleves som en ægte to-værelseslejlighed — med fleksible rum, vidunderligt lys og den slags skabsplads, som er sjælden at finde.

Træd ind gennem en ordentlig entré med et garderobeskab og generøs opbevaringsplads, der sætter en elegant tone. Layoutet flyder ind i et omfattende stue- og spiseområde badet i sydligt lys, med plads til både et fuldt spisearrangement og en komfortabel opholdsstue. Et veludstyret køkken tilbyder rigeligt med skabsplads, granitbordplader, en flisebelagt bagvæg og fuld størrelse rustfrie apparater.

Den intelligente ombygning skabte et andet værelse — ideelt som børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse — mens en privat indre koridor omtænksomt adskiller opholdsområdet fra hovedværelset og badeværelset, hvilket tilføjer en følelse af privatliv, der er usædvanlig i denne type lejlighed. Hovedværelset har plads til en kingsize-seng og yderligere møbler. Rummet har et stort skab og nyder det samme dejlige sydlys.

Opbevaring er en særlig fordel: et garderobeskab, en overdimensioneret walk-in, og et linned/nyttigt skab i korridoren betyder, at alt har sin plads. Et vinduesbad med marmor afslutter denne funktionelle, flytteklar bolig.

- Junior 4 ombygget til et funktionelt 2-værelses layout
- Lys sydvendt eksponering hele vejen igennem
- Fremragende skabsplads — garderobeskab, stort walk-in og linned/nyttigt skab
- Privat koridor, der adskiller opholdsområdet fra hovedsuiten
- Galley-køkken med granitbordplader og rustfrie apparater
- Høj etage i en servicebygning

Denne servicekooperativ tilbyder en døgnåben dørmand, en super, der bor i bygningen, og en overflod af faciliteter: en landskabsplejet tagterrasse, opbevaring (venteliste), cykelopbevaring, central vaskeri, et for nylig renoveret fitnesscenter og en privat garage (venteliste). Bygningens lobby og gange er nyrenoverede.

Ideelt beliggende i førsteklasses Yorkville på Upper East Side, er boligen praktisk i forhold til transportmuligheder, herunder Q-toget og M86 tværbus, og kun få øjeblikke fra Carl Schurz Park, East River Esplanade, Whole Foods og Fairway.

80% finansiering tilladt. 1,5% flip skat.

Et funktionelt layout, fremragende opbevaring og smukt sydlys i en fantastisk bygning.

Perfectly positioned on a high floor with bright southern exposure, Residence 13I is a smartly reconfigured Junior 4 that now lives as a true two-bedroom — offering flexible space, wonderful light, and the kind of closet storage that's rare to find.

Enter through a proper foyer with a coat closet and generous storage that sets a gracious tone. The layout flows into an expansive living and dining area bathed in southern light, with room for both a full dining setup and a comfortable living arrangement. A well-appointed galley kitchen offers ample cabinetry, granite counters, a tiled backsplash, and full-size stainless steel appliances.

The intelligent conversion created a second bedroom — ideal as a nursery, home office, or guest room — while a private interior corridor thoughtfully separates the living space from the primary bedroom and bath, adding a sense of privacy uncommon in this line. The primary bedroom comfortably accommodates a king bed and additional furniture. The room boasts a large closet and enjoys the same lovely southern light.

Storage is a standout: a coat closet, an oversized walk-in, and a linen/utility closet in the corridor mean everything has its place. A windowed marble bath completes this functional, move-in-ready home.

- Junior 4 converted to a functional 2-bedroom layout
- Bright southern exposure throughout
- Exceptional closet space — coat closet, large walk-in, and linen/utility closet
- Private corridor separating the living space from the primary suite
- Galley kitchen with granite counters and stainless steel appliances
- High-floor residence in a full-service building

This full-service co-op offers a full-time doorman, live-in super, and a wealth of amenities: a landscaped roof deck, storage (waitlist), bike storage, central laundry, a recently renovated gym, and a private garage (waitlist). The building's lobby and hallways have been newly renovated.

Ideally located in prime Yorkville on the Upper East Side, the residence is convenient to transportation including the Q train and the M86 crosstown bus, and just moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Whole Foods, and Fairway.

80% financing permitted. 1.5% flip tax.

A functional layout, exceptional storage, and beautiful southern light in a great building.