**FØRSTEKLASSES PAKKETILBUD I BENSONHURST**. Sjælden mulighed for at erhverve en markant hjørneejendom (6602 og 6604 Bay Pkwy) i hjertet af Bensonhursts førende handelsdistrikt. Med en imponerende butiksfacade på 41 fod er denne pakke ideel for ejere, investorer eller til ombygning.

Højdepunkter:

6602 Bay Pkwy (hjørneejendom): Bygning på 21’ x 56’; delikatesse-/dagligvarebutik samt 1 boligenhed.

6604 Bay Pkwy: Bygning på 20’ x 54’; restaurant samt 1 boligenhed.

Fleksibilitet: Hele ejendomsporteføljen (begge butikker og boligenheder) er uden lejemål, hvilket giver øjeblikkelig fleksibilitet til ændret anvendelse.

Zonering: C4-2A (samlet grundareal på ca. 2.274 SF).

Strategisk beliggenhed nær større banker, supermarkeder og metro. Maksimal fleksibilitet med henblik på lejeindtægter, eget brug eller fremtidig ombygning. Sælges samlet.

Sælges som én samlet pakke bestående af Block 5564, Lots 40 og 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.