Førsteklasses erhvervsejerlejlighed til salg i Bensonhurst – virksomhed og ejendom inkluderet

En enestående mulighed for at eje en erhvervsejerlejlighed på 4.670 kvadratfod med yderligere 1.585 kvadratfod privat udendørsareal i hjertet af det attraktive Bensonhurst. Ejendommen sælges sammen med en veletableret og yderst rentabel børnedagpleje, som i øjeblikket drives på stedet.

**Faciliteter på hovedetagen:** Privat kontorareal, separat område til madtilberedning, 5 rummelige klasselokaler, 2 badeværelser til voksne, 2 børnebadeværelser (i alt 8 børnetoiletter), 4 separate nødudgange, handicapvenlig adgang samt brandalarm og sprinklersystem, der udelukkende er dedikeret til denne enhed.

**Faciliteter på anden sal:** Stor legeplads på taget, ekstra legeplads på siden, samlet udendørsareal: 1.585 kvadratfod.

Lavt månedligt ejerforeningsbidrag på 1.485,67 $, som inkluderer koldt vand, kloak, affaldsindsamling, snerydning, fælles forsikring og vedligeholdelse af fællesarealer.

Dette er en sjælden nøglefærdig investeringsmulighed i en af Brooklyns mest eftertragtede handelsgader. Perfekt for investorer eller operatører, der ønsker at overtage en rentabel, fuldt operationel virksomhed med værdifuld fast ejendom inkluderet.

Prime Bensonhurst Commercial Condo for Sale – Business & Property Included



Exceptional opportunity to own a 4,670 sq ft commercial condo with an additional 1,585 sq ft of private outdoor space in the heart of prime Bensonhurst.This property is being sold together with a well-established and highly profitable kids daycare business currently operating on-site.Main Floor Features: Private office space, Dedicated food preparation station, 5 spacious classrooms,2 adult bathrooms, 2 children’s bathrooms (total of 8 children’s toilets), 4 separate egress exits, Handicap accessible, Fire alarm and sprinkler system dedicated exclusively to this unit. Second Floor Features: Large rooftop playground, Additional side playground, Total outdoor space: 1,585 sq ft. Low monthly HOA of $1,485.67, which includes cold water, sewer, garbage collection, snow removal, master insurance policy, and common area maintenance.

This is a rare turnkey investment opportunity in one of Brooklyn’s most desirable commercial corridors. Perfect for investors or operators looking to step into a profitable, fully operational business with valuable real estate included.