EJER-BRUGER-MULIGHED I PRIME SUNSET PARK BLANDET EJENDOMSINVESTERING! Denne murede bygning på 20 x 52 fod, beliggende på en 20 x 82 fod stor grund ved den stærkt trafikerede 6th Avenue, tilbyder en utrolig alsidighed. 2-familiesejendom + 1 butikslokale, som i øjeblikket er indrettet som en stor 1-familiesbolig over erhvervslokale.

Stueetage: Butikslokale med høj synlighed, udlejet til et stabilt møntvaskeri – en ideel ankerlejer inden for en vigtig servicebranche. Første sal: Imponerende indretning med 4 soveværelser og 2 komplette badeværelser samt et rummeligt køkken-alrum i åben planløsning. Anden sal: 4 store værelser og 2 komplette badeværelser.

Beliggende i et førsteklasses butiksområde, blot få minutter fra N/R-togene og selve parken. Uanset om du ønsker at benytte ejendommen selv eller er en erfaren investor, er dette indtægtsskabende aktiv i et af Brooklyns mest modstandsdygtige kvarterer et sjældent fund. Salget omfatter både den fulde ejendomsret til bygningen og det veletablerede, rentable møntvaskeri. Gå ikke glip af denne samlede pakkeløsning. Leveres tom.

OWNER-USER OPPURTUNITY in PRIME SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT! Perfectly located on the high-traffic 6th Ave, this 20'x52' brick building on a 20'x82' lot offers incredible versatility. 2-family + 1-storefront, currently configured as a massive 1-family over commercial.



Ground Floor: High-visibility storefront occupied by a stable Laundromat—an ideal "essential service" anchor tenant. Second Floor: Impressive 4-bedroom, 2-full bathroom layout featuring a spacious open-concept living/kitchen combo. Third Floor: 4 Massive rooms and 2 Full bathrooms.



Located in a premier retail hub just minutes from the N/R trains. and the park itself. Whether you're an owner-user or a savvy investor, this income-producing asset in one of Brooklyn’s most resilient neighborhoods is a rare find. This sale includes both the fee-simple real estate and the long-standing, profitable Laundromat. Don't miss out on this package deal. Delivered vacant.