$319,000 - Lot 495857 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963833

Property Description « Danish »

På en strækning af New York State Route 376, hvor trafikken summer mellem kvartererne og stille venter på sit næste kapitel. Identificeret på skatterullerne som 0135689-6358-01-495857-0000, ligger ejendommen inden for Town of Wappinger og bærer R-3A zonebetegnelsen — en klassificering, der straks fortæller, at dette ikke er almindeligt jord.

R-3A i Wappingers Falls området handler om plads. Det handler om luft. Det handler om at beskytte en bestemt landlig karakter, der stadig hænger ved langs dele af Route 376 på trods af den konstante vækst omkring det. Minimum på tre acres. Brede tilbagetrækninger. Generøs facade. Den slags zoning, der ikke hastigheder udviklingen — den former det omhyggeligt.

Stående ved vejskellet føler man kontrasten. Biler passerer, forbinder pendlere til større korridorer, men selve jorden føles tilbageholdt fra støjen. R-3A betegnelsen antyder en fremtid, der ikke defineres af kommercielle butikker eller tætte klynger, men af et enfamiliehus med tilstedeværelse — lang indkørsel, bred græsplæne, bevarede trælinjer og afstand mellem naboerne. I en korridor, hvor blandede anvendelser dukker op langs motorvejen, holder denne grund fast i en stille vision.

Skalakraven af R-3A betyder, at ethvert hus bygget her ville kræve plads — både visuelt og fysisk. Forreste tilbagetrækninger trækker byggeri væk fra vejen. Sidehaven sikrer privatliv. Acreage kravet beskytter den åbenhed, som købere i Dutchess County i stigende grad søger, men sjældent finder langs hovedruterne.

For en ejer eller udvikler, der forstår land, er denne zonering ikke en begrænsning — det er positionering. Det definerer produktet, før en skovl nogensinde rammer jorden. Dette er ikke høj-omsætnings ejendom. Det er arvejord. En byggegrund med plads til at designe med vilje, til at fange lys, til at bevare træer og til at skabe adskillelse fra den vej, der gør det tilgængeligt.

På Route 376 bevæger mulighederne sig ofte hurtigt. Men denne grund bevæger sig anderledes. Den venter på den rigtige vision — én der respekterer skalaen, koden og karakteren af R-3A. I et marked, der konstant skubber indad, strækker dette land stadig sig udad.

****5 ANDRE GRUNDE TILGÆNGELIGE SOM VIST PÅ BILLEDERNE****

ID #‎	963833
Detaljer	eksteriør: 116.76 acres (DOM): 119 days
Ejendomsskat (årligt)	$5,531

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.