$99,000 - Lot 337829 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963904

Property Description « Danish »

Langs den stabile strøm af New York State Route 376 i Wappingers Falls hviler den grund, der er identificeret som Tax ID 0135689-6358-01-337829-0000, inden for CC - Community Commercial - zonen. Det er land, der formes ligeså meget af bevægelse som af måling. Route 376 er ikke en stille bagvej. Det er en forbindelse - der forbinder nabolag, skoler og nærliggende kommercielle knudepunkter. Hver dag strømmer trafikken forbi i begge retninger og bærer potentielle kunder, klienter og synlighed. CC-zoning anerkender denne rytme. Det er skrevet for korridorer, hvor erhvervslivet hører hjemme, men hvor struktur og planlægning er lige så vigtige som eksponering. Community Commercial-zoning inviterer detailbutikker, professionelle kontorer, medicinske lokaler, restauranter og serviceorienterede virksomheder. Det kræver omhyggelig stedplanlægning - parkering beregnet til brug, tilbageholdelser, der skaber orden, landskabspleje, der blødgør kanter, og vurdering, der sikrer kompatibilitet med de omkringliggende ejendomme. Det er handel med sikkerhedsbarrierer. Stående ved kanten af grunden kan du forestille dig transformationen. En veludviklet bygning, der vender mod vejen. Ren signage synlig for forbipasserende bilister. Organiseret ind- og udkørsel, der respekterer motorvejen. Den slags kommerciel tilstedeværelse, der tjener fællesskabet snarere end at overmande det. Det, der gør denne ejendom tiltalende, er tilpasningen. Zoning matcher korridoren. Korridoren bærer efterspørgsel. De omkringliggende tage skaber daglig behov - for services, mad, professionelt rum, bekvemmelighed. I kommerciel ejendom reducerer denne tilpasning risikoen og skærper visionen. Dette er ikke spekulativt land, der venter på en dispensation eller en ændring af reglerne. Rammerne er allerede på plads. CC-betegnelsen sætter grænserne og åbner døren på samme tid. Den definerer, hvad der hører hjemme her, og lige så vigtigt, hvad der ikke gør. På Route 376 bevæger mulighederne sig med trafikken. Denne grund sidder i den strøm - placeret, synlig og klar til et koncept, der forstår, hvordan beliggenhed og zonering arbejder sammen for at skabe varig værdi.
****5 ANDRE GRUNDER TILGÆNGELIGE SOM VISUALISERET I BILLEDER****

ID #‎	963904
Detaljer	eksteriør: 7.5 acres (DOM): 118 days
Ejendomsskat (årligt)	$360

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.