$21,000 - Lot 382775 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963908

Property Description « Danish »

På en synlig strækning af New York State Route 376 i Wappingers Falls står grunden identificeret som Tax ID 0135689-6358-01-382775-0000 inden for CC — Community Commercial — zonen. Det er land formet af trafikmønstre, nærområdets nærhed og den stille matematik af synlighed. Route 376 er mere end belægning. Det er en daglig korridor — der transporterer pendlere mod Route 9, bærer forældre til skoleafleveringer, flytter beboere mellem delområder og servicecentre. Hver bil, der passerer, repræsenterer bevægelse, og bevægelse skaber muligheder. CC-betegnelsen anerkender denne virkelighed. Den er skrevet for ejendomme, der ligger i vejen for hverdagens liv. Community Commercial-zoning inviterer de slags anvendelser, der bliver indvævet i en bys rutine: detailbutikker med glasfacader, medicinske eller professionelle kontorer med en stabil strøm af aftaler, nabolagsrestauranter, servicevirksomheder som er afhængige af bekvemmelighed og eksponering. Det er ikke industriområde, og det er heller ikke ubegribelig kommerciel spredning. Zoneringen kræver struktur — godkendelse af byggeplan, tilstrækkelige parkeringsforhold, landskabspleje, udsætninger, adgangshåndtering. Vækst her må være intentionel. Stående ved kanten af grunden kan du forestille dig, hvordan en bygning ville orientere sig mod vejen — skiltning synlig men målt, parkering organiseret frem for improviseret, indgange placeret for sikker cirkulation. Facaden tilbyder tilstedeværelse; zoneringen giver sikkerhedsliner. Sammen skaber de klarhed. Hvad der gør denne ejendom interessant, er tilpasningen. De omkringliggende tagflader skaber efterspørgsel. Korridoren giver synlighed. Zoneringen understøtter anvendelser, der tjener samfundet frem for at overmande det. I kommerciel ejendom reducerer den slags tilpasning usikkerhed. Det forvandler råt land til defineret potentiale. Langs Route 376 bliver grunde, der kombinerer eksponering med passende zonering, stadig mere knappe. Dette sted har ikke brug for genopfindelse eller ændring af zonering for at frigøre værdi. Rammerne eksisterer allerede. Det næste kapitel vil afhænge af konceptet — en virksomhed, der forstår lokale trafikmængder, samfundsbehov og disciplineret udvikling. Tax ID 0135689-6358-01-382775-0000 er mere end facade ved en travl vej. Det er positioneret kommercielt område — klar til et omhyggeligt planlagt projekt, der fanger daglig bevægelse og omdanner det til varig tilstedeværelse inden for vævet af Wappinger.
****5 ANDRE GRUNDER TILGÆNGELIGE SOM VIST PÅ BILLEDER****

ID #‎	963908
Detaljer	eksteriør: 0.84 acres (DOM): 118 days
Ejendomsskat (årligt)	$24

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.