Velkommen til Unit 4B på 88 Marion Street, en smukt designet to-værelses, to-badeværelses duplexbolig, der strækker sig over 1.010 kvadratfod og tilbyder en fremragende balance mellem indendørs og udendørs liv. Omhyggeligt indrettet over to niveauer, fremhæves hjemmet af en privat terrasse, en balkon og store vinduer, der fylder indendørsmiljøet med naturligt lys hele dagen.

Hovedniveauet er centreret omkring et rummeligt åbent opholds- og spisestueområde, hvor brede egetræsgulve og overdimensionerede, sydvendte vinduer skaber en lys og luftig atmosfære. En privat balkon strækker sig direkte fra opholdsrummet og giver en sømløs forbindelse til udendørsarealet samt en indbydende ramme til morgenkaffe eller aftenafslapning.

Køkkenet er både stilfuldt og funktionelt og har skræddersyede skabsløsninger, stenbordplader, hårde hvidevarer i rustfrit stål og rigelig opbevaringsplads. Den åbne planløsning gør det muligt for køkkenet at integrere sig problemfrit med stue- og spisestueområderne og skabe en naturlig flow til både dagligdagsliv og underholdning.

Også på hovedniveauet findes et velproportioneret sekundært værelse, der ligger privat væk fra hovedopholdsområdet og tilbyder fleksibilitet som gæsteværelse, hjemmekontor eller ekstra soveplads. Et fuldt badeværelse afsluttet med moderne flisebelægning og moderne armaturer betjener denne etage.

Oppe på første sal besidder hovedsuite sin egen private etage, hvilket skaber et fredeligt tilflugtssted over resten af hjemmet. Generøs i mål er soveværelset suppleret af et stort skab og et smukt indrettet badeværelse ensuite med dobbeltvask, overdimensioneret bruseniche og forfinede finish.

Lige uden for hovedsuiten ligger en enorm privat terrasse, der fungerer som en ægte forlængelse af hjemmet. Med masser af plads til spisning, afslapning og underholdning tilbyder terrassen åbne udsigter til himlen og en sjælden mulighed for sømløst indendørs-og-udendørs liv.

Yderligere funktioner inkluderer split-system varme- og kølesystem, en vaskemaskine og tørretumbler i enheden, rigelig opbevaringsplads og hårde trægulve på begge etager.

Beliggende på en stille, træbeklædt gade i Bedford-Stuyvesant, placerer 88 Marion Street dig få øjeblikke fra lokale favoritter som Sarai's Café, Peaches, Bar Lunático og Trad Room, samt nem adgang til A/C metrolinjerne for en hurtig pendling ind til Manhattan.

DE KOMPLETTE TILBUDSVILKÅR FINDES I EN TILBUDSPLAN TILGÆNGELIG FRA SPONSOREN 88 MARION STREET LLC PÅ 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168