$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « Danish »

Ekstraordinær mulighed! Blandt brugsejendom, zonet DMU-1, beliggende i hjertet af Nyack. "Couch Court", et ikonisk victoriansk vartegn fra 1854, er blevet totalt restaureret og tilbyder fleksible rum til investorer, virksomhedsejere eller live-work købere. Med sin slående blå facade, tårn, gyngestolsveranda og prisvindende historisk bevarelse, kombinerer denne cirka 5000 kvadratfod store bygning gammel verdens karakter med moderne systemer, parkering og en veludstyret lejlighed med 2 soveværelser på øverste etage med udsigt over floden og tårnværelse. Stueetage og anden sal suites har generøse, høje lofter og masser af lys. Høj-synlighed hjørne ved siden af posthuset, diagonalt fra Nyack Bibliotek. Ejendommen er blevet omhyggeligt bevaret, med reparationer og opdateringer udført på en måde, der respekterer bygningens oprindelige karakter. I øjeblikket brugt som ejendomskontor på 1. sal, kan dette fleksible rum let omdannes til en bred vifte af erhvervsformål, herunder wellness, professionelle tjenester, kreativt studie eller kontorer. En dedikeret parkeringsplads tilføjer daglig bekvemmelighed for kunder, klienter og personale. Lad os tage kontakt og udforske mulighederne!
2001 Rockland County Historic Preservation Merit-Award for Adaptive Use. Formelt anerkendelse fra Town of Orangetown for sin historiske bevarelse og adaptive genbrug. Natalie Couch blev den første kvindelige advokat i Rockland County. Couch Court fungerede som advokatkontorer og rådhuset i Orangetown fra 1942-1951. Ydre og kontorer på anden sal er blevet virtuel opstillet. Alle separate forsyninger, parkering og 2 bil garage. Kælderen har rigeligt med opbevaring. Beliggende en blok fra Memorial Park og Riverfront. Tæt på alle butikker, restauranter, Nyacks Bibliotek lige overfor, The Angel, The Edward Hopper House. Beliggende i en af Hudson Valley's mest livlige flodbyer, med hurtig adgang til Mario Cuomo Bridge, NYC busruter og store korridorer for pendlere og besøgende.

ID #‎	933091
Byggeår	1854
Ejendomsskat (årligt)	$37,050
Brændstof	Naturgas
Opvarmning	Varmluft
Aircondition	Central aircondition

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.