$7,350,000 - 12 Lido Boulevard, Point Lookout, NY 11569｜MLS # 926438

Property Description « Danish »

Utrolig mulighed for at eje en fuldstændig opdateret Shell-brandet tankstation og convenience-butik i et af Long Islands mest attraktive kystsamfund. Beliggende ved indgangen til Point Lookout, lige ved Loop Parkway, tilbyder dette højtrafikerede sted enestående synlighed og stabil forretning året rundt fra både lokale beboere og besøgende.

Ejendommen har helt nye Shell-brændstofpumper, opgraderede tanke og systemer, en moderne baldakin og en fuldstændig renoveret convenience-butik med helt nye inventarer, kølere, gulve og udstyr. Alt er nøglefærdigt og klar til øjeblikkelig drift — ingen yderligere arbejde er nødvendigt.

Med en grund på cirka 12.000 kvadratfod og en bygning på 2.882 kvadratfod tilbyder stedet nem adgang, stærk trafikstrøm og fremragende skiltmuligheder. Zoneinddelingen tillader fortsat brug som servicestation og marked, hvilket gør det ideelt for en ejer-operatør eller investor, der søger et stabilt og højtydende kommercielt aktiv.

Med sin fremragende beliggenhed, opdaterede infrastruktur og stærke brandtilknytning repræsenterer 12 Lido Blvd en sjælden chance for at erhverve en moderne benzin- og convenience-virksomhed i et førsteklasses, konkurrencedygtigt marked med begrænset konkurrence.

MLS #‎	926438
Byggeår	1951
Ejendomsskat (årligt)	$60,232
Brændstof	Naturgas
Opvarmning	Varmluft
Aircondition	Central aircondition
Tog	3.8 miles: "Island Park"
	4.3 miles: "Long Beach"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.