Velkommen til dette udsøgte 20 fod brede townhouse i renæssancerevival-stil, smukt tegnet af arkitekten Theodore F. Thomson i begyndelsen af 1900-tallet. Hjemmet ligger i Central Park West Historic District og er blevet gennemrenoveret med stor omhu, så det kombinerer moderne bekvemmeligheder med historisk charme. Boligen strækker sig over seks etager og byder på opdaterede installationer, herunder nye varme- og kølesystemer, en rummelig vinkælder samt luksuriøse opholdsarealer. Med en gennemtænkt kombination af eksklusive materialer og smart home-teknologi er dette townhouse med flere boligenheder en perfekt oase i et af Manhattans mest eftertragtede kvarterer.

Denne ejendom er fuldt udlejet!

Ejerens triplex: Første sal med have, herskabelig stueetage og kælderetage – Stor, solfyldt og renoveret køkken med en ekstra stor køkkenø; Miele-hvidevarer, Scavolini-skabe, fire ovne, kombineret varmlufts- og mikrobølgeovn, separat ovn, seksblus-kogeplade, to opvaskemaskiner, to køleskabe, to fryseskuffer samt et Sub-Zero-vinkøleskab. Køkkenet har en loftshøjde på 11 fod og 1 tomme samt smukt udførte, indtrækkelige terrasse­døre i metal og glas, som fører ud til den sydvendte have – perfekt til selskaber. Haven er udstyret med et sikkerhedssystem med bevægelsessensor og et indbygget Lynx-BBQ-system, tilsluttet både gas og elektricitet, samt et frodigt, grønt og hækafgrænset landskab. Et komplet badeværelse og et gæstetoilet, vaskeskab samt indbyggede højttalere tilsluttet et SONOS-lydsystem.

Herskabelig stueetage og bibliotek: Den rummelige, sydvendte stue har kassetteloft på 12 fod, dekorativ gaspejs, indbyggede højttalere og et indbygget Seura-TV med spejloverflade. Det elegante design fremhæver de høje lofter og raffinerede materialer og gør rummet ideelt til afslapning og underholdning. Biblioteket har et butlerkøkken med Liebherr-vinkøleskabe samt en fransk altan. Stort soveværelse mod gaden med rigelig skabsplads, moderne HVAC-styring og gulvvarme, også på badeværelset, som er udstyret med armaturer fra Lefroy Brooks.

Kælder: En trappe fører ned til den fuldt færdiggjorte vinkælder med plads til op til 1.600 flasker samt en køkkenø til afholdelse af vinselskaber. Der er også et den-/fitnessrum, betydelig opbevaringsplads og et gæstetoilet. Nyd gulvvarme overalt. Etagen er udstyret med et sikkerhedssystem og vandvarmere med høj kapacitet.

Høj samlet årlig indtægt fra ejerens triplex samt 3. og 5. sal; 4. sal har to RS-lejere. Kontakt os gerne for yderligere oplysninger!

44 West 90th Street er et flerfamilies-brownstonehus med fremragende indtægtsmuligheder og potentiale til fremtidigt at blive omdannet til en enfamiliebolig.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.