PRODEJ SPONZOREM – BEZ SCHVÁLENÍ PŘEDSTAVENSTVA A FINANČNÍCH POŽADAVKŮ

ÚCHVATNÉ „CHRÁNĚNÉ“ PANORAMATICKÉ VÝHLEDY NA ŘEKU HUDSON Z OBÝVACÍHO POKOJE A LOŽNICE

Tento rohový byt s jednou ložnicí ve vyšším patře, samostatnou jídelnou a vyhrazeným koutem pro domácí kancelář nabízí výjimečné dispoziční řešení s velkorysými, dobře proporčně řešenými místnostmi zalitými teplým odpoledním sluncem. Reprezentativní vstupní hala ústí do prostorného obývacího pokoje o délce 21 stop, který poskytuje dostatek místa pro pohodlné každodenní bydlení a zároveň nabízí možnost vytvořit formální jídelnu pro pořádání větších společenských setkání. Velká dvojitá okna rámují malebné výhledy na řeku Hudson a nádherné západy slunce a zároveň do tohoto mimořádně tichého domova přivádějí osvěžující říční vánek. Vysoké stropy o výšce 11 stop, původní podlahy ze světlého dubu, nově renovované, a široké orámované průchody zachovávají předválečnou eleganci bytu a zároveň přirozeně vymezují jednotlivé obytné prostory.

Pračka se sušičkou přímo v bytě přináší moderní pohodlí. Samostatná jídelna navazuje na elegantní, modernizovanou kuchyň s oknem, křemennými pracovními deskami, ladícím obkladem, osvětlením pod horními skříňkami a spotřebiči z nerezové oceli. K nim patří nový sporák s pěti hořáky, lednice, vestavná mikrovlnná trouba a myčka Fisher & Paykel. Vyhrazený kout pro domácí kancelář je vybaven vestavěnými knihovnami a dvojitou spodní skříňkou, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Vzniká tak praktické pracovní místo, aniž by byl narušen otevřený charakter obytných prostor.

Velkoryse prostorná ložnice o délce 17 stop je diskrétně oddělena pro větší soukromí a nabízí vlastní působivé výhledy na řeku Hudson i mimořádně velký úložný prostor včetně dvou šatních místností. Koupelna s oknem v artdecovém stylu si zachovala krásně dochovaný původní obklad, který doplňují modernizované povrchové úpravy a nově renovovaná ocelová vana. Celkem je k dispozici pět šatních skříní a nenápadně umístěná pračka se sušičkou přímo v bytě, což zajišťuje výjimečné pohodlí. Toto družstevní bydlení, postavené v roce 1908, je vhodné pro domácí mazlíčky a finančně stabilní. Nabízí prádelnu, správce bydlícího v domě, domovníka na plný úvazek, dveřníka na částečný úvazek (denně od 16:00 do půlnoci), nízké provozní poplatky a žádné aktuální mimořádné příspěvky.

PRODEJ SPONZOREM: Bez schválení představenstva a finančních požadavků. Kupující hradí převodní daně a právní poplatky sponzora.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.