PRÉMIOVÉ KOMERČNÍ KANCELÁŘSKÉ PROSTORY K PRONÁJMU – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN

3 000 čtverečních stop | Druhé patro | Úpravy na míru | Nájem typu Triple Net (NNN)

Skvělá příležitost k pronájmu přibližně 3 000 čtverečních stop komerčních kancelářských prostor v žádané lokalitě Brooklynu poblíž křižovatky Flatbush Avenue a Avenue L.

Tyto všestranné prostory ve druhém patře nabízejí možnost úprav na míru, díky nimž si nájemci mohou přizpůsobit dispozici a uspořádání konkrétním potřebám svého podnikání.

Prostory jsou ideální pro širokou škálu profesionálních, zdravotnických, administrativních, vzdělávacích a dalších komerčních účelů, v souladu s územním plánováním a příslušnými povoleními.

Výhodná poloha přímo na rušné Flatbush Avenue zajišťuje snadnou dostupnost okolních rezidenčních čtvrtí, místních podniků, obchodů i dopravy.

Přednosti nemovitosti:

* Přibližně 3 000 čtverečních stop
* Komerční prostory ve druhém patře
* Možnost úprav na míru
* Flexibilní dispozice a uspořádání
* Vhodné pro široké spektrum komerčních aktivit
* Výhodná poloha na Flatbush Avenue
* Požadované nájemné: 30–60 USD za čtvereční stopu ročně
* Typ nájemní smlouvy: Triple Net (NNN) — nájemce hradí kromě základního nájemného také příslušné daně z nemovitosti, pojištění a náklady na údržbu

Skvělá příležitost pro podniky, které hledají komerční prostory upravitelné na míru v zavedené brooklynské lokalitě.

PRIME COMMERCIAL OFFICE SPACE FOR LEASE – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN



3,000 SF | Second Floor | Build-to-Suit | Triple Net Lease (NNN)



Excellent opportunity to lease approximately 3,000 square feet of commercial office space in a desirable Brooklyn location near the intersection of Flatbush Avenue and Avenue L.



Located on the second floor, this versatile space offers a build-to-suit opportunity, allowing tenants to customize the layout and configuration to meet their specific business needs.



Ideal for a variety of professional, medical, administrative, educational, and other commercial uses, subject to zoning and applicable approvals.



Conveniently situated along the bustling Flatbush Avenue corridor, offering accessibility to surrounding residential neighborhoods, local businesses, shopping, and transportation.



Property Highlights:



* Approximately 3,000 square feet

* Second-floor commercial space

* Build-to-suit options available

* Flexible layout and configuration

* Suitable for a wide range of commercial uses

* Convenient Flatbush Avenue location

* Asking Rent: $30–$60 per SF annually

* Lease Type: Triple Net (NNN) — Tenant responsible for applicable property taxes, insurance, and maintenance expenses in addition to base rent



An excellent opportunity for businesses seeking customizable commercial space in a well-established Brooklyn location.