Výjimečná příležitost k developerskému projektu v Sunset Parku v Brooklynu! Na adrese 412 55th Street, nedaleko 4th Avenue, se nachází pozemek nepravidelného tvaru o rozloze přibližně 2 766 čtverečních stop, na kterém stojí garáž v přední části a bývalý prostor pro shromáždění a komunitní aktivity směrem dozadu. Pozemek je veden v zóně R7A/C2-4 s koeficientem rezidenční podlažní plochy 4,0, což umožňuje teoretickou rezidenční podlažní plochu přibližně 11 064 čtverečních stop. Nabízí mimořádný potenciál pro přestavbu na bytové jednotky určené k prodeji, nájemní bytový dům, polyfunkční objekt, maloobchodní prostory, zdravotnické či profesionální kanceláře nebo komunitní zařízení. Garáž v přední části nabízí možnost začlenit soukromé parkování. Předběžné architektonické návrhy počítají s bytovým projektem o 18 jednotkách, jedním maloobchodním prostorem a jedním prostorem pro komunitní zařízení. Výhodná poloha v blízkosti veřejné dopravy a obchodních tříd. Možnost výhodné společné koupě: nemovitost je k dispozici samostatně nebo společně se sousedním pozemkem na adrese 404 55th Street!

Rare development opportunity in Sunset Park, Brooklyn! Located off 4th Avenue, 412 55th Street features approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former assembly/community space toward the rear. Zoned R7A/C2-4 with a 4.0 residential FAR, yielding approximately 11,064 SF of theoretical residential zoning floor area. Offers tremendous redevelopment potential for residential condominiums, multi-family rental, mixed-use, retail, medical/professional offices, or community facility use. The front garage provides an opportunity for integrated private parking. Preliminary architectural concepts propose an 18-unit residential condo development with 1 retail space and 1 community facility space. Conveniently located near public transportation and commercial corridors. Package deal option: available individually or together with adjoining site at 404 55th Street!