Výjimečná investiční příležitost v srdci čtvrti Sunset Park v Brooklynu! Tato jedinečná třípodlažní nárožní cihlová budova na adrese 404 55th Street nabízí skvělou viditelnost podél rušného obchodního koridoru 4th Avenue, krásné architektonické prvky a značný investiční potenciál. Nemovitost je v územním plánu vedena jako R7A/C2-4 s koeficientem podlažních ploch 4,0 pro rezidenční využití a nabízí zajímavé možnosti investorům, developerům i zájemcům o vlastní využití. Součástí nemovitosti jsou architektonické plány z května 2026 na přístavbu o dvou podlažích (nástavbu i půdorysné rozšíření), která počítá se 4 bytovými jednotkami a komerčními prostory v přízemí. Možnosti využití zahrnují bytové jednotky, maloobchodní provozovny, kanceláře pro odborné profese, zdravotnické ordinace, investici se smíšeným využitím nebo přestavbu na byty v osobním vlastnictví. Nemovitost má ideální polohu v blízkosti veřejné dopravy, obchodů, restaurací a občanské vybavenosti. Možnost společné koupě: nemovitost lze zakoupit samostatně nebo společně se sousedním objektem na adrese 412 55th Street, což představuje výjimečnou příležitost k realizaci developerského projektu!

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! Located at 404 55th Street, this distinctive three-story brick corner building offers outstanding visibility along the busy 4th Avenue commercial corridor, beautiful architectural character, and tremendous investment potential. Zoned R7A/C2-4 with a 4.0 residential FAR, the property presents exciting opportunities for investors, developers, and end-users. The property includes architectural plans (dated May 2026) for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) featuring 4 residential units plus ground-floor commercial space. Potential uses include residential apartments, retail storefronts, professional offices, medical offices, mixed-use investment, or condominium conversion. Ideally situated near public transit options, shopping, restaurants, and neighborhood amenities. Package deal option: available individually or together with the adjoining property at 412 55th Street for an exceptional development opportunity!