745 East 31st Street,

BYT 6P – SLUNNÝ, KOMPLETNĚ ZREKONSTRUOVANÝ JEDNOPokojový BYT, PRODÁVANÝ SPONZOREM, BEZ SCHVÁLENÍ SPRÁVNÍ RADOU

Vítejte v bytě 6P na adrese 745 East 31st Street. Tento nadstandardně prostorný, kompletně zrekonstruovaný družstevní byt s jednou ložnicí nabízí přímo sponzor, bez nutnosti schválení správní radou.

Způsobilí kupující mohou mít také nárok na program pro kupující pořizující si vlastní bydlení poprvé, který nabízí pevnou úrokovou sazbu na 30 let již od 5,875 % (podléhá podmínkám poskytovatele úvěru a změnám).

Byt se nachází v šestém patře a je orientován na východ. Je klidný, situovaný do zadní části budovy a nabízí výhled na upravený vnitřní dvůr i panorama města, dostatek přirozeného světla a příjemné útočiště před ruchem velkoměsta.

Promyšlené dispoziční řešení zahrnuje prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, kam se pohodlně vejde velký jídelní stůl i komfortní obývací sestava. Byt je ideální pro každodenní život i hostění.

KOMPLETNĚ ZREKONSTRUOVANÝ A PŘIPRAVENÝ K NASTĚHOVÁNÍ
Byt prošel pečlivou rekonstrukcí. Najdete zde renovované a obnovené původní podlahy z tvrdého dřeva, nové soklové lišty, stmívatelná zapuštěná svítidla, modernizované vybavení, nové kuchyňské skříňky, interiérové dveře, kuchyňské pracovní desky a obklad za nimi, kryty radiátorů, vestavěné police ve skříních, nový nátěr a modernizované rozvody vody. Krásně renovované dřevěné podlahy zachovávají původní charakter bytu a zároveň ladí s jeho moderním vybavením.

Kuchyň s průhledem do obývací části nabízí elegantní bílé skříňky, zcela nové spotřebiče z nerezové oceli, dostatek pracovní plochy a prodlouženou křemennou desku, která slouží také jako snídaňový bar. Další skříňky pod deskou poskytují spoustu úložného prostoru a spojují praktičnost s čistým, moderním designem.

Krásně zrekonstruovaná koupelna nabízí moderní obklady, nové umyvadlo se skříňkou a LED zrcadlovou lékárničku s vestavěnou funkcí proti zamlžování.

Nadstandardně prostorná ložnice s místem i pro postel velikosti king nabízí výborné přirozené osvětlení a dostatek prostoru pro další nábytek. Prostorné šatní skříně v celém bytě poskytují dostatek úložného místa.

VYBAVENÍ BUDOVY
Obyvatelé mají k dispozici správce bydlícího v budově, prádelnu přímo v domě, upravený venkovní dvůr, domovní telefon a garážové parkování (pořadník).

VÝHODNÁ POLOHA VE FLATBUSHI
Adresa 745 East 31st Street se nachází v ideální blízkosti oblasti Flatbush Junction a nabízí snadný přístup k linkám metra 2 a 5, několika autobusovým linkám, Brooklyn College, obchodům Target, Aldi a HomeGoods i řadě místních restaurací, kaváren a obchodů.

Byt 6P nabízí prostorné bydlení, moderní vybavení, výborné přirozené osvětlení a výhodu přímého prodeje sponzorem bez nutnosti schválení správní radou.

Skvělá příležitost pořídit si krásně zrekonstruované bydlení v srdci Brooklynu.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.