Tato elegantní rezidence se třemi ložnicemi a třemi a půl koupelnami na Park Avenue nabízí velkorysé prostory, dostatek přirozeného světla a flexibilní dispozici s mimořádným potenciálem vytvořit domov přesně podle představ budoucího majitele.

Prostorný obývací pokoj a jídelna poskytují dostatek místa pro každodenní život i společenská setkání. Jejich předností je jižní orientace a krb na dřevo, který tvoří dominantu obývacího pokoje. Charakter interiéru podtrhují stropy s trámy a propracovanými architektonickými detaily. Velkorysou kuchyň a přilehlé prostory lze přestavět na prostornou kuchyň s jídelním koutem a samostatnou obytnou místnost. Kuchyň je vybavena také dalším chladicím prostorem pod pracovní deskou a zásuvkou na víno.

Samostatná ložnicová část zajišťuje soukromí oddělené od hlavních prostor určených k přijímání hostů. Jižně orientovaná hlavní ložnice má vlastní koupelnu a klimatizaci instalovanou ve zdi. Také druhá ložnice má vlastní koupelnu. Dispozici doplňuje prostorná třetí ložnice, další koupelna a toaleta pro hosty.

V celém bytě je dostatek úložných prostor. Po schválení vedením domu lze instalovat centrální klimatizaci. Součástí bytu je pračka se sušičkou. Díky velkorysému měřítku, jižnímu světlu, krbu na dřevo a přizpůsobitelné dispozici představuje tato rezidence vzácnou příležitost vytvořit skutečně výjimečný domov na Park Avenue.

Budova na adrese 1040 Park Avenue, navržená architektonickou kanceláří Delano & Aldrich a dokončená v roce 1925, je prestižním družstevním domem s kompletním servisem. Nabízí služby domovníka, recepci ve vstupní hale, fitness centrum v přízemí, úschovnu jízdních kol a prádelnu. Ve sklepě jsou k dispozici k pronájmu úložné kóje. Dům se nachází jeden blok od metra a příčné autobusové linky a nabízí pohodlný přístup ke školám, muzeím, Central Parku i hlavním turistickým atrakcím. Byt lze vlastnit jako druhé bydlení a jsou povoleni domácí mazlíčci, vždy se souhlasem správní rady. Financování může dosahovat až 50 % kupní ceny. Kupující hradí poplatek z převodu ve výši 2 %.

This gracious three-bedroom, three-and-a-half-bath residence on Park Avenue offers generous proportions, abundant natural light, and a flexible floor plan with exceptional potential to create a home tailored to the next owner.

The expansive living and dining rooms offer ample space for everyday living and entertaining, with desirable southern exposure and a wood-burning fireplace anchoring the living room. Architecturally detailed beamed ceilings enhance the home's character. The generous kitchen and adjoining areas can be transformed into a substantial eat-in kitchen and den. The kitchen includes additional under-counter refrigeration and a wine drawer.

A separate bedroom wing provides privacy from the home's main entertaining spaces. The south-facing primary suite features an en-suite bath and through-the-wall air conditioning. The second bedroom also enjoys an en-suite bath. A generously proportioned third bedroom, additional full bath, and powder room complete the layout.

Ample closet space is found throughout, and central air conditioning may be installed, subject to building approval. There is an in-unit washer/dryer. With its gracious scale, southern light, wood-burning fireplace, and adaptable floor plan, the residence presents a rare opportunity to create a truly special Park Avenue home.

Designed by Delano & Aldrich and built in 1925, 1040 Park Avenue is a distinguished full-service cooperative offering a doorman, lobby concierge, lobby-level fitness center, bicycle storage, and laundry room. Basement storage bins are available for rent. One block from the subway and cross-town bus, 1040 Park Avenue offers convenient access to schools, museums, Central Park, and major attractions. Pied-à-terre ownership and pets are permitted, with board approval. The building allows up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.