Toto je vaše příležitost pořídit si zrekonstruovaný byt se dvěma ložnicemi a právem výhradního užívání střechy v Clinton Hill.

Vítejte v bytě 4B, který se nachází v nejvyšším podlaží menšího kondominiového domu v srdci Clinton Hill, kde jsou vítáni i domácí mazlíčci. Díky oknům orientovaným do tří stran, střešním oknům v obývacím pokoji a koupelně a stropům vysokým přes 3 metry nabízí byt mimořádně světlé a prostorné uspořádání. To, co byt 4B skutečně odlišuje, je dalších 705 čtverečních stop (přibližně 65,5 m²) výhradního práva na střeše, zapsaného v listině k bytu. Nabízí se tak vzácná příležitost vytvořit si soukromou střešní terasu na míru (podléhá schválení představenstvem domu a městským stavebním úřadem; návrh je pouze ilustrativní).

Kuchyň prošla jedinečnou rekonstrukcí, díky níž působí otevřeně a plynule navazuje na obývací pokoj; její uspořádání se liší od ostatních bytů v této řadě. Je plně vybavena špičkovými nerezovými spotřebiči, včetně plynové trouby Viking, chladničky a samostatného mrazáku Thermador a varné desky Miele se dvěma běžnými plynovými hořáky, jedním hořákem wok a indukční varnou zónou na 220 V. Nad dřezem jsou tři na míru zhotovené kohoutky, z nichž lze čepovat pitnou vodu, sodovku a další nápoj podle vašeho výběru. V blízkosti dřezu je prakticky umístěna také myčka a výrobník ledu. K půvabným detailům patří okno u dřezu s nastavitelným osvětlením denním světlem a závěsná lampa s motivem páva nad pracovní deskou; obě jsou replikami výrobků značky Meyda Tiffany.

Užijte si prostornou hlavní ložnici a všestrannou druhou ložnici, kterou lze přizpůsobit vašim potřebám — může sloužit jako pokoj pro hosty, domácí pracovna nebo dětský pokoj. Úložných prostor je tu dostatek: vestavěné skříňky na míru u vstupu, rozsáhlé kuchyňské skříňky a velká dvojitá šatní skříň v přední chodbě. V celém bytě jsou mimořádně odolné bambusové podlahy z vrstvených vláken se zvukovou izolací, která zvyšuje soukromí i pohodlí.

Mezi další přednosti bytu 4B patří zcela nové klimatizační jednotky Mitsubishi mini-split se dvěma zónami, vířivá vana, dekorativní krby v obývacím pokoji i hlavní ložnici, modernizovaná elektroinstalace s chytrými vypínači a zapuštěné osvětlení v celém bytě.

Snadné dojíždění se tu snoubí s brooklynským kouzlem ulic lemovaných stromy. Dům na adrese 252 Greene Avenue se nachází mezi stanicemi linek G a C a autobusová linka B52 zastavuje ve stejném bloku. Obyvatelé domu 252 Greene mají bezplatný přístup ke společné prádelně, úschovně kol a společné skladovací místnosti, kde má každá bytová jednotka vyhrazený prostor. Jen pár kroků odtud najdete oblíbenou místní pekárnu Fan Fan Doughnuts, obchody s každodenními potřebami, jako jsou Home Depot, Starbucks a The Food Emporium, i široký výběr restaurací.

This is your chance to own an updated 2-bedroom condo with roof rights in Clinton Hill.

Welcome to Unit 4B, a top-floor residence in a boutique, pet-friendly condo in the heart of Clinton Hill. Featuring three exposures, skylights in the living room and bathroom, and 10+ foot ceilings, this home offers an exceptionally sun-flooded and expansive layout. What truly sets 4B apart is its additional 705 square feet of exclusive, deeded roof rights, offering a rare opportunity to create a private, custom roof deck (subject to board and DOB approval, design rendering for reference only).

The kitchen has been uniquely renovated to provide an open, free-flowing feel to the living room, different from other layouts in the line. It is fully equipped with high-end stainless appliances including a Viking gas oven, Thermador fridge and separate freezer, and a Miele stovetop with two regular gas burners, one wok burner and a 220V induction cooktop. Above the sink you’ll find three custom taps that can dispense fresh water, soda, and an additional beverage of your choosing. A dishwasher and ice machine can also be found conveniently located near the sink. Charming touches include a sink window with an adjustable daylight feature and a peacock pendant lamp over the counter, both Meyda Tiffany replicas.

Enjoy a generously-sized primary bedroom plus a versatile second bedroom that can flex to meet your needs - a guest room, home office, or kid’s room. Storage is abundant with custom entry built-ins, extensive kitchen cabinetry, and a large front hallway double closet. Throughout the home are ultra-hard, strand-woven bamboo floors with soundproofing for added privacy and comfort.

Additional highlights of 4B include brand new Mitsubishi dual-zone, mini-split A/C units, jacuzzi bathtub, decorative fireplaces in both the living room and primary bedroom, updated electric with smart home switches, and recessed lighting throughout.

Effortless commuting meets tree-lined Brooklyn charm at 252 Greene Avenue, located between the G and C trains with the B52 bus on the same block. Residents of 252 Greene have free access to shared laundry, bike storage, and a common storage room with designated space for each unit. Moments away, you'll find the local favorite Fan Fan Doughnuts, everyday essentials like Home Depot, Starbucks, and The Food Emporium, plus a wide variety of dining options.