$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « Czech »

Vzácná příležitost k získání rozsáhlé průmyslové/komerční nemovitosti v srdci East Williamsburg v Brooklynu, jedné ze zavedených průmyslových a kreativních podnikatelských čtvrtí této městské části. Nemovitost je obklopena sklady, velkoobchodními provozy, výrobními podniky, distribučními centry, filmovou produkcí a dalšími kreativními průmyslovými uživateli. Těží tak ze silného komerčního ekosystému a pohodlného přístupu k lince L, která je vzdálena přibližně 5 minut.

Tato třípodlažní železobetonová budova byla postavena v roce 2009 a nabízí přibližně 18 859 čtverečních stop podlahové plochy na pozemku o rozloze přibližně 9 580 čtverečních stop (přibližně 95,8 × 100 stop) se zónováním M3-1. Nemovitost dále disponuje venkovní plochou o rozloze přibližně 3 000 čtverečních stop pro nakládku a parkování, výtahem a vnitřním schodištěm obsluhujícím celou budovu.

Přízemí má přibližně 7 000 čtverečních stop a působivou světlou výšku 17,6 stopy, což poskytuje vynikající funkčnost pro průmyslové, skladové, velkoobchodní a další povolené komerční využití. Druhé podlaží nabízí přibližně 6 000 čtverečních stop se stropy vysokými 12,3 stopy a prostornou venkovní terasou. Třetí podlaží poskytuje přibližně 6 000 čtverečních stop se stropy vysokými přibližně 12,6 stopy.

Všechna tři podlaží jsou v současnosti pronajata komerčním nájemcům, což zajišťuje okamžitý peněžní tok. Stávající nájemní struktura zároveň může nabídnout budoucí příležitosti pro růst nájemného a nové strategické využití nemovitosti.

Jedná se o atraktivní příležitost pro investory hledající rozsáhlý průmyslový objekt generující příjem v jedné ze zavedených brooklynských komerčních a průmyslových čtvrtí.

Hlavní přednosti nemovitosti: budova o rozloze přibližně 18 859 čtverečních stop | pozemek o rozloze přibližně 9 580 čtverečních stop | postaveno v roce 2009 | železobetonová konstrukce | zónování M3-1 | výtah | plocha pro nakládku/parkování o rozloze přibližně 3 000 čtverečních stop | tři komerční nájemci | nemovitost generující příjem | přibližně 5 minut k lince L.

Veškeré informace, včetně výměry, rozměrů pozemku, zónování, specifikací budovy, nájemních vztahů a povoleného využití, jsou považovány za spolehlivé, avšak nejsou zaručeny a kupující by si je měl nezávisle ověřit.

MLS#‎	1060471
Rok výstavby	2009
Daně (ročně)	$97,759
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Autobus	3 minuty: B57
	6 minuty: Q54
	8 minuty: B60
	9 minuty: B13, B38, Q59
Metro	4 minuty: L
Vlak	2.5 míle: "Nostrand Avenue"
	2.6 míle: "Hunterspoint Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.