Vzácná příležitost k přestavbě | Carroll Gardens

Kontaktujte agenta prodávajícího za účelem sjednání soukromé prohlídky a získání nejnovějších informací.

Nemovitost na adrese 478 Sackett Street, která je nabízena k prodeji poprvé za více než 80 let, představuje vzácnou příležitost k přestavbě ve čtvrti Carroll Gardens.

Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 7 200 čtverečních stop s uliční frontou širokou 50 stop. V současnosti ji tvoří dva propojené tříbytové řadové domy o celkové výměře 5 760 čtverečních stop a dále dvoupodlažní kočárovna o rozloze 1 325 čtverečních stop v zadním dvoře. Stávající vjezd z ulice zajišťuje přístup k soukromé příjezdové cestě a parkování pro několik vozidel v zadní části pozemku.

Pozemek je v územním plánu veden jako R6B a umožňuje výstavbu o celkové ploše 15 400 čtverečních stop, s maximální výškou budovy 55 stop. Nemovitost nabízí možnost vytvořit soukromé rezidence nebo butikový kondominiový projekt v jedné z nejžádanějších brooklynských čtvrtí.

Lokalita nabízí snadný přístup k vyhlášeným restauracím, kavárnám a pekárnám, řemeslným trhům, parku Carroll Park, škole P.S. 32 a farmářskému trhu Carroll Gardens Greenmarket. V blízkosti se nacházejí stanice Carroll Street (linky F/G) a Union Street (linky D/N/R/W), které zajišťují pohodlné spojení na Manhattan a do centra Brooklynu.

Analýza územního plánu je k dispozici na vyžádání. Všechny rozměry a údaje o ploše jsou přibližné a měly by být nezávisle ověřeny. Všechny prohlídky probíhají na základě předchozí individuální dohody.

Rare Redevelopment Opportunity | Carroll Gardens



Contact the seller’s agent for private appointments and the latest information.



Offered for the first time in more than 80 years, 478 Sackett Street presents a rare redevelopment opportunity in Carroll Gardens.



The property occupies a 7,200-square-foot lot with 50 feet of street frontage. It is currently improved with two attached three-family townhouses totaling 5,760 square feet, plus a 1,325-square-foot double-height carriage house in the rear yard. An existing curb cut provides access to a private driveway and rear parking for several vehicles.



Zoned R6B, the site offers 15,400 buildable square feet, with a maximum building height of 55 feet. The property presents an opportunity to create private residences or a boutique condominium development in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The location is convenient to notable restaurants, cafés and bakeries, artisanal markets, Carroll Park, P.S. 32, and the Carroll Gardens Greenmarket. Transportation is available nearby at Carroll Street (F/G) and Union Street (D/N/R/W) stations, providing convenient access to Manhattan and Downtown Brooklyn.



Zoning analysis available upon request. All dimensions and square-footage figures are approximate and should be independently verified. All showings are by private appointment.