200 Central Park South, rezidence 8R

Dvě ložnice, dvě koupelny, výhled na sever i jih

Rezidence 8R se nachází přímo naproti Central Parku a nabízí kombinaci, kterou je na Manhattanu stále obtížnější najít: velkorysé proporce, nádherné přirozené světlo a mimořádně flexibilní dispoziční řešení v jedné z nejikoničtějších lokalit města.

Byt uvádí reprezentativní vstupní hala, která plynule přechází do mimořádně prostorného obývacího pokoje orientovaného na jih. Pokoj s krásnými proporcemi a dostatkem přirozeného světla snadno pojme několik míst k sezení a nabízí dostatek prostoru jak pro společenské události, tak pro pohodlné každodenní bydlení.

Severní a jižní orientace bytu vytváří přirozené propojení mezi obytnými, společenskými a soukromými částmi. Na severní straně rezidence se nachází kuchyně s oknem a jídelním koutem, která nabízí nečekané potěšení: okouzlující výhled na část Central Parku, jenž dodává zvláštní kouzlo i prostému potěšení z ranní kávy nebo čaje. Renovovaná kuchyně je vybavena lednicí Liebherr, myčkou Miele a troubou SMEG, které spojují kvalitní spotřebiče s praktickým využitím pro každodenní život.

Vedle kuchyně se nachází jeden z nejvariabilnějších prostorů rezidence 8R – druhá ložnice/jídelna. Díky velkorysé ploše může skvěle sloužit jako skutečná druhá ložnice, formální jídelna, pokoj pro hosty, rodinný pokoj, knihovna nebo prostorná domácí pracovna. Byt se tak snadno přizpůsobí různým životním stylům a potřebám.

Slunná hlavní ložnice orientovaná na jih nabízí vynikající proporce a velké množství úložného prostoru včetně šatny. Renovovaná koupelna s oknem, přímo přístupná z hlavní ložnice, dotváří tento soukromý a pohodlný prostor.

Rezidence zahrnuje dvě plnohodnotné koupelny a vynikající úložné prostory v celém bytě. Dvojí orientace na sever a jih přivádí světlo ze dvou směrů a umocňuje pocit oddělení společenských a soukromých částí bytu.

Dům 200 Central Park South byl postaven v roce 1963 developerem Bernardem Spitzerem podle návrhu architektonické kanceláře Wechsler and Schimenti. Jedná se o prestižní družstevní dům s kompletním servisem, známý svým designem z poloviny 20. století, nadstandardní obsluhou a výjimečnou polohou.

Vybavení domu zahrnuje nepřetržitou službu dveřníka a concierge, obsluhovanou garáž přímo v objektu s přímým vstupem z lobby, fitness centrum, střešní terasu, prádelnu, kolárnu, místnost pro zásilky a superintendenta bydlícího v domě.

A pak je tu samotná lokalita. Central Park se nachází doslova na prahu domu a Columbus Circle je jen několik okamžiků chůze. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, nákupy na Fifth Avenue a 57th Street, světové kulturní instituce, vyhlášené restaurace i každodenní občanská vybavenost jsou snadno dostupné. Nedaleko se nachází také Whole Foods Market na Columbus Circle a oblíbené restaurace v okolí včetně podniku Marea na Central Park South.

Stejně pohodlná je i doprava: linky N/Q/R/W na 57th Street, linky A/B/C/D/1 na 59th Street–Columbus Circle a linka F na 57th Street jsou všechny v bezprostřední blízkosti.

Pro každého, kdo hledá prostor, flexibilitu, přirozené světlo a nenahraditelnou adresu na Central Park South, představuje rezidence 8R vzácnou příležitost vytvořit si domov, který skvěle poslouží jak každodennímu bydlení, tak pořádání společenských setkání.

Informace o vlastnictví a budově

- Minimální akontace 25 % / povoleno financování až do výše 75 %

- Povolen byt pro příležitostné bydlení

- Povoleno vlastnictví prostřednictvím trustu a LLC

- Ručitelé jsou povoleni

- Společné zakoupení členy nejbližší rodiny je možné se schválením představenstva

- Podnájem je povolen po třech letech vlastnictví, na dobu jednoho až dvou let, podléhá schválení představenstva

- Domácí zvířata jsou povolena v souladu s požadavky domu, včetně certifikace AKC

- Daň z převodu ve výši 2 % hradí prodávající

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller