Vítejte v rezidenci 2F v The Delegate, kondominiu s kompletním servisem v srdci čtvrti Turtle Bay.

Tento světlý a vkusně zmodernizovaný byt s jednou ložnicí o rozloze přibližně 700 čtverečních stop (cca 65 m²) nabízí dobře proporčně řešenou dispozici, vynikající úložné prostory, dostatek přirozeného světla a velkorysou soukromou terasu – skutečnou raritu v srdci Manhattanu.

Vstupní předsíň vede do nadstandardně prostorného obývacího a jídelního prostoru, který poskytuje dostatek místa pro každodenní život i hosty. Velká okna orientovaná na západ zalévají byt odpoledním světlem a nabízejí výhled na soukromou terasu, čímž vytvářejí plynulé propojení interiéru s venkovním prostorem. Terasa poskytuje skvělé místo k odpočinku, stolování, posezení s hosty nebo k pouhému vychutnávání vlastního venkovního útočiště v centru města.

Byt dále zdokonalují automatické motoricky ovládané okenní rolety se solárními i zatemňovacími roletami. Rolety i osvětlení kuchyně lze rovněž integrovat s Alexou nebo jinou kompatibilní platformou chytré domácnosti; potřebná zařízení mohou v bytě zůstat pro budoucí využití.

Modernizovaná kuchyně je vybavena spotřebiči z nerezové oceli, dlážděnou podlahou, velkým množstvím úložných skříněk a efektivně řešenou dispozicí. Prostorná ložnice má stejně jako obývací část západní orientaci a doplňuje ji celá stěna vestavěných skříní, zatímco další úložné prostory v chodbě poskytují ještě více praktičnosti.

Nedávno zrekonstruovaná koupelna byla promyšleně modernizována a nabízí kombinaci vany a sprchy, toaletu TOTO s bidetovou funkcí a nástěnné svítidlo RBW, které prostoru dodává sofistikovaný moderní vzhled.

Mezi další vylepšení patří nedávno aktualizované kryty nástěnných topných a klimatizačních jednotek. Každá místnost má vlastní dálkové ovládání s vestavěným termostatem, což umožňuje pohodlnou individuální regulaci teploty v celém bytě.

Dřevěné podlahy v hlavních obytných prostorách dodávají interiéru teplo a charakter.

The Delegate bylo postaveno v roce 1979 a jedná se o 21patrové kondominium s kompletním servisem na adrese 301 East 45th Street. Rezidenti mohou využívat zrekonstruovanou nepřetržitě obsluhovanou vstupní halu, správce bydlícího v budově, dva výtahy, centrální prádelnu s provozem na kartu, úschovnu jízdních kol a soukromé i společné skladovací prostory.

Poloha je mimořádně výhodná – jen pár kroků od nádraží Grand Central Terminal, sídla Organizace spojených národů, East River, restaurací, barů, obchodů s potravinami, nákupních možností a veškeré každodenní občanské vybavenosti. Dopravní možnosti zahrnují linky metra 4, 5, 6 a 7, autobusové linky M15 a M42 a nedaleké stanice Citi Bike.

Domácí mazlíčci jsou povoleni a investoři jsou vítáni. Budova umožňuje pronájmy s minimální délkou šesti měsíců, což nabízí další flexibilitu jak pro vlastní užívání, tak pro investory.

Rezidence 2F nabízí stále vzácnější kombinaci velkorysého interiéru, prostorné soukromé terasy, promyšlených moderních vylepšení, bydlení v kondominiu s kompletním servisem a prvotřídní polohy v části Midtown East.

INVESTOŘI VÍTÁNI. Budova umožňuje pronájmy s minimální délkou šesti měsíců.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.