SEN DOJÍŽDĚJÍCÍCH! NADSTANDARDNĚ PROSTORNÝ BYT 1+1 / SNADNO PŘESTAVITELNÝ NA 2+1 V PRVOTŘÍDNÍ LOKALITĚ MIDTOWN EAST S JÍDELNÍM KOUTEM, SPOUSTOU SVĚTLA A VÝHLEDEM DO KORUN STROMŮ V DOMĚ S VRÁTNÝM – TO VŠE V KRÁTKÉ VZDÁLENOSTI OD GRAND CENTRAL TERMINALU.

***NOVĚ ZLEVNĚNO NA 689 000 USD!

A PRODÁVAJÍCÍ PŘI UZAVŘENÍ SMLOUVY UHRADÍ CELOU MIMOŘÁDNOU ÚHRADU***

Světlý, prostorný a mimořádně výhodně naceněný byt 7G na adrese 240 East 46th Street nabízí vzácnou příležitost vlastnit velký byt s jednou ložnicí, který byl promyšleně přestavěn na flexibilní dispozici se dvěma ložnicemi. Tento příjemný domov s výhledem do korun stromů se nachází v klidné rezidenční ulici a spojuje pohodlí, praktičnost a bezkonkurenční polohu v Midtown East, jen pár minut od Grand Central Terminalu.

**Byt:** Původně byl navržen jako nadstandardně prostorný byt s jednou ložnicí. Nabízí flexibilní dispozici, vynikající přirozené osvětlení a dostatek úložného prostoru. Samostatná kuchyně je vybavena bílými skříňkami, bílými obklady a nerezovými spotřebiči plné velikosti včetně myčky.

Samostatný jídelní kout a vstupní hala vytvářejí příjemný vstup a poskytují další možnosti pro hostění i každodenní bydlení. Hlavní ložnice s prostorem pro manželskou postel typu king size snadno pojme rozměrný nábytek, zatímco přestavěná druhá ložnice nebo domácí pracovna pohodlně zvládne postel typu queen size i další vybavení.

Další vybavení zahrnuje:

• Světlý výhled do korun stromů a vynikající přirozené osvětlení
• Samostatný jídelní kout a vstupní hala
• Prostorná hlavní ložnice s prostorem pro postel king size
• Flexibilní druhá ložnice / domácí pracovna
• Masivní dřevěné podlahy v celém bytě
• Dostatek skříní a úložného prostoru
• Dvě klimatizační jednotky zabudované ve stěně
• Kompletní koupelna s bílými obklady od podlahy ke stropu, zrcadlovou lékárničkou s trojitým zrcadlem a kombinací vany a sprchy

**Dům:** 240 East 46th Street se nachází v malebné ulici lemované stromy ve čtvrti Turtle Bay. Jedná se o luxusní kondominium s kompletním servisem, známé příjemnou atmosférou a pozorným personálem.

Vybavení domu zahrnuje:

• Celodenní službu vrátného
• Manažera rezidenta bydlícího v domě
• Dva výtahy
• Prádelnu
• Kolárnu
• Vlastní údržbářský personál a portýry
• Dům přátelský k domácím mazlíčkům
• Zákaz kouření v celém domě

**Okolí:** Díky poloze v samém srdci Midtown East mají rezidenti okamžitý přístup ke Grand Central Terminalu, železnici Metro-North, Long Island Rail Road a linkám metra 4, 5, 6, 7 a Shuttle.

Byt 7G představuje vzácnou kombinaci velikosti, flexibility, výhodné ceny a polohy. Nabízí výjimečné bydlení na Manhattanu v domě s kompletním servisem, jen pár minut od všeho, co New York City nabízí.

*POZNÁMKA – V bytě je v současnosti postavena příčka, která vytváří druhou ložnici. Některé fotografie byly virtuálně upraveny / zinscenovány tak, aby zobrazovaly byt bez této příčky a v dispozici s jednou ložnicí.*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $689,000!

AND SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR