PRÉMIOVÉ KANCELÁŘSKÉ PROSTORY S VIDITELNOSTÍ Z ROHU ULIC

Ideálně umístěná kancelář na frekventovaném rohu 256th Street a Riverdale Avenue s výrazným venkovním označením, která se objevuje na trhu jen zřídka (v budově je jediná), nyní čeká na nového majitele.

V současnosti je prostor uspořádán jako lékařská ordinace se čtyřmi místnostmi s okny (ve všech jsou připraveny vodovodní přípojky), další místností s oknem, která může sloužit jako laboratoř nebo prostor pro přípravu jídel, dvěma čekárnami, samostatnou recepcí s prostornou úložnou komorou, kuchyní s lednicí plné velikosti a mikrovlnnou troubou a 1,5 koupelnami (v plné koupelně je sprcha, poloviční koupelna je bezbariérová). K dispozici jsou také soukromé dveře vedoucí na verandu a chodník směrem k ulici. Jednotka je vhodná i pro jiné podnikatelské či profesionální využití nebo ji lze přestavět na byt.

Vstup je možný buď přes vstupní halu budovy na adrese 5601 Riverdale Avenue, kde bezpečnost zajišťuje 24hodinový vrátný, nebo bočním bezbariérovým vchodem s rampou. Tato dobře udržovaná středně vysoká budova s kompletními službami má také domovníka, který v ní bydlí, a je obklopena množstvím dostupných míst k parkování na ulici. Nabízí rovněž snadný přístup k dálnicím a pohodlné spojení veřejnou dopravou; v blízkosti se nacházejí školy, nákupní centrum Skyview Shopping Center a Riverdale Y. Naplánujte si prohlídku ještě dnes! (V současnosti platí mimořádný příspěvek.)

PRIME OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY

Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or food prep area, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place).