Jakmile vstoupíte do tohoto rezidenčního bytu přes celé patro se 3 ložnicemi a 3 koupelnami, ohromí vás velkorysost obývacího pokoje, dvě rozlehlé terasy i otevřené výhledy za nimi. Skutečně okouzlující je však způsob, jakým se všechny tyto prvky propojují.

Otevřeně koncipovaný obývací pokoj je totiž velkorysý způsobem, který u dnešní nové výstavby téměř nenajdete, a 500 čtverečních stop skleněné plochy mezi interiérem a přímo navazující obytnou terasou ještě umocňuje pocit otevřenosti, po kterém všichni toužíme.

Začněme poněkud netradičně toaletou pro hosty / třetí koupelnou, která se nachází u vstupní haly. Její sprchový kout disponuje nadstandardně velkým oknem přes celou výšku místnosti, díky čemuž vytváří atmosféru venkovní sprchy s výhledem na řeku. Soukromí přitom není problém, protože v dohledu není žádná další budova.

Vstupní hala o rozměrech 16 × 10 stop nabízí dostatek prostoru pro posezení i zaparkování kočárku. Její propojení s prostorným obývacím pokojem činí celý prostor ještě výjimečnějším.

Obývací a jídelní část spolu s mimořádně prostornou otevřenou kuchyní a jejím 12 stop dlouhým plovoucím kuchyňským ostrůvkem z carrarského mramoru jsou skutečně splněným snem. Taková místnost je jedinečná nejen svou rozlohou, ale také výškou stropu, prosklenou stěnou a navazující severně orientovanou terasou se vzrostlou zelení o rozloze 500 čtverečních stop. Pohled okamžitě přitahují ničím nerušené výhledy včetně Central Parku a East River. Prostor je tak mimořádně praktický a zároveň vizuálně okouzlující, neboť vás v každou denní i roční dobu přímo propojuje s městem.

Vše, co jsem dosud popsal, představuje pouze polovinu tohoto domova. Za prostornou kuchyní se nacházejí tři ložnice, dvě koupelny, plnohodnotná prádelna a další terasa o rozloze 500 čtverečních stop.

Hlavní ložnice má mimořádně pohodlnou en suite koupelnu s volně stojící vanou, obrovským walk-in sprchovým koutem, šatnou s vlastní celou stěnou oken a přístupem na druhou terasu.

Druhá a třetí ložnice mají podobnou velikost, takže jediným projevem zvýhodnění je, kdo získá druhý vstup na terasu.

Obě terasy jsou podobně velké; každá nabízí dostatek prostoru pro jídelní stůl libovolné velikosti a obě poskytují otevřený výhled na vodu — jedna je orientována na sever a druhá na jih. Můžete si tak vybrat ideální terasu podle denní doby, směru větru nebo jednoduše podle výhledu, který si právě přejete.

Tento domov je skutečně jedinečný — a po vytvoření databáze s více než 9 000 terasových rezidencí na Manhattanu víme, jaký je rozdíl mezi skutečnou jedinečností a pouhou vzácností.

Tento domov navíc nabízí zásadní vylepšení pro vyšší kvalitu života, včetně širokých dřevěných podlah, špičkového balíčku spotřebičů, podlahového vytápění ve všech třech koupelnách, HVAC systému s pěti zónami a termostaty Google Nest, pětizónového mediálního systému SONOS ovládaného prostřednictvím Savant, kompletní Wi-Fi sítě v celém bytě včetně obou teras, venkovního mediálního vybavení a pečlivě udržované zeleně s inteligentním zavlažováním.

Tím však nabídka nekončí, protože k této jednotce náleží také samostatné parkovací stání zapsané v listu vlastnictví. K vybavení budovy patří residentský salonek se sluneční terasou, střešní terasa, úschovna kol a služby concierge. A když si uvědomíte, že jste pouhý jeden blok od dálnice FDR a méně než 100 yardů od stanice metra Q, dojde vám, že tento domov je skutečně výjimečný a zaslouží si vaši pozornost.

The moment you enter this full-floor 3-bed, 3-bath condo residence, you'll be blown away by the scale of the living room, by the two large terraces, and by the open vistas beyond. But it is in the way these come together that will truly captivate.

After all, the open plan living room is generous in a way that current new construction never is, and the 500 SF of glass between the indoor space and direct living terrace enhances that open feel we all crave.

In an unusual twist, let's start with the powder room/3rd bath, located off the foyer, which features an oversized, full-height window in the shower, creating the feel of an outdoor shower with river views (privacy is not an issue with no other building in sight).

At 16 x 10 ft, the entry foyer provides ample room for a sitting area and stroller parking. Its connectivity with the spacious living room makes everything feel even more exceptional.

The living/dining room and very generous open kitchen with its 12-foot Carrera marble floating kitchen island are the stuff of dreams. Such a room is unique not just for its scale, but also for its ceiling height, glass curtain wall, and connected 500sf north-facing landscaped terrace. Your eyes are drawn to the unobstructed views, including those of Central Park and the East River, making it supremely practical and a visual joy, directly connecting you with the city at all times of the day and year.

All I described so far is only half of this home, as behind the ample kitchen are three bedrooms, two bathrooms, full-sized laundry, and a whole other 500sf terrace.

The primary bedroom has an exceptionally comfortable ensuite with a free-standing tub, enormous walk-in shower, walk-in closet with its own full wall of windows, and access to the second terrace.

The second and third bedrooms are similarly sized, so the only favoritism is in who gets the second entrance to the terrace.

The home's two terraces are similarly sized; each is large enough for dining tables of any size and both have open water views, with one facing North and the other facing South. So, you can pick the perfect terrace for the time of day, the wind direction, or simply your desired view.

This home is truly uniqueand after curating a database with over 9,000 terraced homes in Manhattan, we know unique from merely rare.

This home also offers crucial "quality of life" upgrades, including wide-plank hardwood floors, a state-of-the-art appliances package, heated floors in all three bathrooms, 5-zone HVAC with Google Nest thermostats, 5-zone SONOS media system controlled by Savant, full home WiFi (including both terraces), outdoor media, and perfectly cultivated landscaping with smart irrigation.

However, it does not stop there, because this unit transfers with a deeded parting spot. The building amenities include a residents' lounge with sundeck patio, a rooftop sundeck, bike storage, and concierge services. And when you consider you are only one block from the FDR, and less than 100 yards from the Q subway, you realize: this home is something special and worth your consideration.