Postavený v roce 1880 uznávaným architektem F. S. Barusem, dům na adrese 38 East 63rd Street je novogeorgiánský městský dům široký 18 stop a s přibližně 7 155 čtverečními stopami nadzemní podlahové plochy. Nabízí flexibilní otevřené kancelářské prostory a dalších 1 545 čtverečních stop v podzemním podlaží pro skladování a technické zázemí. Nemovitost se nachází na ideálním místě mezi Park Avenue a Madison Avenue, v klidném bloku lemovaném stromy a historickými domy.

Fasáda budovy byla v roce 1904 přepracována architektem Williamem Stromem v elegantním novogeorgiánském stylu pro bankéře Johna Greenougha a jeho rodinu. Charakteristická fasáda se vyznačuje půvabně zaobleným průčelím přes první tři podlaží, které spočívá na vápencové základně s detailně propracovanými ostěními oken a dekorativními prvky, spolu s klasickým balkonem, jenž umocňuje její vytříbený architektonický výraz.

Kompozice jemně odkazuje na vynikající novogeorgiánskou fasádu od architektonické kanceláře Cross & Cross sousedního honosného sídla na adrese 36 East 63rd Street, širokého 40 stop a postaveného v roce 1930. Mezi oběma sousedními rezidencemi tak vzniká harmonický architektonický dialog, který podtrhuje historickou eleganci tohoto výjimečného bloku.

V roce 2026 představuje tento architektonicky významný městský dům vzácnou příležitost k přestavbě na mimořádnou rodinnou rezidenci nebo k využití jeho územního určení pro komunitní zařízení, které v rámci New Yorku umožňuje širokou škálu povolených účelů.

Mezi potenciální způsoby využití patří:

- Veřejné i soukromé školy, vysoké školy, univerzity a knihovny
- Muzea a kulturní instituce
- Náboženské školy a instituce
- Nemocnice, jejich přístavby, domovy s pečovatelskou službou a lékařské kliniky
- Zařízení ambulantní péče a péče o duševní zdraví
- Rezidenční zařízení dlouhodobé péče
- Neziskové umělecké galerie
- Komunitní centra a filantropické nadace
- Zařízení denní péče a neziskové organizace poskytující sociální služby

Nemovitost se nachází v jedné z nejprestižnějších čtvrtí Manhattanu, v samotném centru luxusní nákupní zóny New Yorku, jen několik okamžiků od Central Parku a Fifth Avenue, stejně jako od některých nejvyhlášenějších nákupních a gastronomických destinací města.

Městský dům se rozkládá přes pět plnohodnotných podlaží, která obsluhuje prostorný komerční výtah s dřevěným obložením. K dalším přednostem patří:

- Stropy vysoké 12 stop v reprezentativním podlaží
- Velká okna s výhledem na jeden z nejpůvabnějších historických bloků městských domů na Upper East Side
- Několik venkovních prostor včetně malé zahrady, terasy a zimní zahrady

Díky velkorysému měřítku, architektonickému původu a mimořádně flexibilnímu územnímu určení představuje 38 East 63rd Street vzácnou akviziční příležitost, kterou lze přizpůsobit široké škále rezidenčních, institucionálních, zdravotnických, vzdělávacích či kulturních využití.

Nemovitost zastupují společnosti Brown Harris Stevens, Modlin Group a Cushman & Wakefield.

Built in 1880 by acclaimed architect F. S. Barus, 38 East 63rd Street is a Neo-Georgian townhouse that is 18 feet wide and about 7,155 square feet above ground. It features flexible open office spaces, plus an additional 1,545 square feet on the lower level for storage and mechanical systems. The property is ideally located between Park and Madison Avenues on a quiet, tree-lined block with historic homes.

The building's facade was redesigned in 1904 by architect William Strom in an elegant Neo-Georgian style for banker John Greenough and his family. The distinctive facade features a gracefully bowed front across the first three levels, anchored by a limestone base with finely detailed window surrounds and trim, along with a classic balcony that enhances its refined architectural presence.

The composition subtly echoes the superb Cross &Cross Neo-Georgian facade of the grand 40-foot-wide mansion at 36 East 63rd Street next door, built in 1930, creating a harmonious architectural dialogue between the two neighboring residences and reinforcing the historic elegance of this exceptional block.

In 2026, this architecturally significant townhouse presents a rare opportunity to convert into an exceptional single-family residence or to take advantage of its Community Facility zoning, which allows for a wide range of permitted uses within New York City.

Potential uses include:

- Public and private schools, colleges, universities, and libraries
- Museums and cultural institutions
- Religious schools and institutions
- Hospitals, annexes, nursing homes, and medical clinics
- Outpatient care and mental health facilities
- Long-term care residences
- Non-profit art galleries
- Community centers and philanthropic foundations
- Daycare centers and nonprofit social service organizations

Positioned in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods, the property sits at the epicenter of New York City's luxury retail corridor, moments from Central Park and Fifth Avenue, as well as some of the city's most celebrated shopping and dining destinations.

The townhouse spans five full floors, all serviced by an expansive wood-paneled commercial elevator. Additional highlights include:

- 12-foot ceilings on the parlor level
- Large windows overlooking one of the Upper East Side's most attractive historic townhouse blocks
- Multiple outdoor spaces, including a small garden, terrace, and solarium

With its generous scale, architectural pedigree, and exceptional zoning flexibility, 38 East 63rd Street represents a rare acquisition opportunity that can be optimized for a variety of residential, institutional, medical, educational, or cultural uses.

The property is represented by Brown Harris Stevens , Modlin Group, and Cushman & Wakefield