PRODEJ OD DEVELOPERA BEZ SCHVÁLENÍ SPRÁVNÍ RADOU

Buďte první, kdo si užije tento nově zrekonstruovaný, bezvadný čtyřložnicový byt o rozloze 2 669 čtverečních stop v jednom z nejpůvabnějších bloků lemovaných stromy, kterému vévodí proslulý památník Soldiers' and Sailors' Monument a nedaleký Riverside Park.

Tento velkolepý a elegantní poválečný byt v kondominiu s kompletním servisem dokonale spojuje klasické proporce se současnou estetikou v malebné ulici. Z polosoukromého výtahového vestibulu vstoupíte do reprezentativní vstupní haly, která vás zavede do nadstandardně prostorného, sluncem zalitého obývacího pokoje orientovaného na jih s výhledem na klidné řadové domy z hnědého pískovce.

Kuchyně pro náročné kuchaře nabízí snídaňový bar, žulové pracovní desky, kompletní nerezové spotřebiče Viking, dvě vestavné trouby, dvě myčky nádobí a dva dřezy. Formální jídelna se nachází v prosluněném rohu bytu. Užijte si soukromou hlavní ložnicovou suite s prostornou mramorovou koupelnou vybavenou dvojitým umyvadlem, hlubokou vanou a parní sprchou. Tři další ložnice nabízejí půvabné výhledy a dostatek úložných prostor. Celým bytem vede centrální dvouzónová klimatizace. Vysoké stropy, dřevěné podlahy, pračka se sušičkou a velkorysý prostor na stěnách usnadňují vystavení rozsáhlé umělecké sbírky. Tento výjimečný byt má vše, co potřebujete, a absence schválení správní radou je významnou výhodou.

Budova na adrese 317 West 89th Street, navržená v roce 1920 architekty Wallisem a Goodwilliem, je butiková rezidenční budova s kompletním servisem, 24hodinovou službou dveřníka, správcem bydlícím v budově, centrální prádelnou, soukromými skladovacími prostory, kolárnou a novou fitness místností. Nachází se v blízkosti Riverside Parku, živých restaurací, veřejné dopravy, garáží a významných nákupních destinací.

MIMOŘÁDNÝ POPLATEK: 1 540,00 USD měsíčně – od července 2026 do prosince 2026

Upozornění: Uvedená měsíční daň z nemovitosti zohledňuje daňové zvýhodnění pro byty v kondominiu, na které mohou mít nárok rezidenti s hlavním bydlištěm v daném bytě. Daň pro investory: 4 312 USD měsíčně.

SPONSOR SALE WITH NO BOARD APPROVAL

Be the first to enjoy this freshly renovated, pristine 2,669-square-foot, four-bedroom home on one of the most charming tree-lined blocks, anchored by the renowned Soldiers' and Sailors' Monument and nearby Riverside Park.

This grand and gracious prewar full-service condo is the perfect blend of classic scale and contemporary aesthetics on a picturesque street. The semi-private elevator vestibule opens to a noble entrance foyer that welcomes you into an oversized, sun-filled living room facing south over serene brownstones.

The chef's kitchen features a breakfast bar, granite countertops, all Viking stainless steel appliances, dual wall ovens, dual dishwashers, and dual sinks. A formal dining room is tucked away in a sunlit corner. Enjoy the private primary suite, complete with an oversized marble bathroom featuring a double vanity, soaking tub, and steam shower. The three additional bedrooms offer charming views and ample closets. Central two-zone air conditioning runs throughout. High ceilings, hardwood floors, a washer/dryer, and generous wall space make it easy to display a vast art collection. This exceptional home has it all, and no board approval is a major plus.

Designed by Wallis and Goodwillie in 1920, 317 West 89th Street is a full-service boutique building with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a central laundry room, private storage, a bike room, and a new fitness room. It is close to Riverside Park, lively restaurants, public transportation, parking garages, and major retail destinations.

ASSESSMENT: $1,540.00/monthly - July 2026 through December 2026

Disclosure: The monthly Real Estate Tax reflects the condo tax abatement primary residents may qualify for. Investor tax: $4,312/mo.