Upozornění: Fotografie jsou virtuálně zařízené.

Vítejte v rezidenci 11B na adrese 242 Broome Street – vzácně dostupném bytě se 3 ložnicemi a 3,5 koupelnami v kondominiu s kompletní občanskou vybaveností v pulzující čtvrti Lower East Side.

Tento velkorysý, sluncem zalitý domov o rozloze více než 1 700 čtverečních stop a se stropy vysokými přes 10 stop nabízí jižní a západní orientaci a prvotřídní povrchové úpravy v celém interiéru.

242 Broome je jedním z mála kondominií v LES s obsluhou u vchodu a nabízí působivou škálu vybavení i snadný přístup k bohaté nabídce restaurací, eklektickým obchodům a parkům v okolí.

**VYBAVENÍ BYTU**
- Otevřený obývací pokoj, kuchyň a jídelní prostor s ničím nerušeným výhledem na jih a západ
- Kuchyň s ořechovými skříňkami a leštěnou pracovní deskou, obkladem a ostrůvkem z mramoru Calacatta
- Plně integrované spotřebiče Gaggenau včetně nerezové plynové varné desky s pěti hořáky, elektrické trouby a rychlé trouby, chladničky, mrazničky a vinotéky
- Hlavní ložnicové apartmá s šatnou a luxusní vlastní koupelnou s podlahovým vytápěním, podlahami a stěnami z broušeného mramoru Alanur a zakázkovou ořechovou skříňkou s umyvadlem
- Hlavní koupelna nabízí hlubokou vanu a prostorný bezbariérový sprchový kout
- Všechny další ložnice mají dostatek úložného prostoru a vlastní mramorové koupelny
- Toaleta pro hosty u vstupní haly
- Pračka a sušička přímo v bytě

242 Broome nabízí kompletní škálu vybavení včetně nepřetržité služby domovníka/concierge a rezidentního manažera, fitness centra, společenského salonku s cateringovou kuchyní a kulečníkem a dětské herny. K dispozici je také nádherně upravená střešní terasa s lounge sezením a grily. Budova se nachází v rámci projektu Essex Crossing, jehož součástí je Essex Market s téměř 40 jedinečnými prodejci potravin, kina Regal Cinemas, obchod Trader Joe’s a Target. Nabízí také blízkost několika parků, linek metra B/D/F/M a J/Z a několika autobusových linek.

**POPLATKY**
Při podpisu nájemní smlouvy je splatné nájemné za první měsíc a kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu. Poplatky za schválení žádosti ze strany budovy jsou následující:

700 USD – poplatek za zpracování žádosti
600 USD – poplatek za posouzení žádosti
120 USD – poplatek za kontrolu úvěrové historie (za každého žadatele)
500 USD – poplatek za stěhování/použití výtahu

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage