Vstupte do rezidence 8B v budově 196 Orchard, prestižní budově s nepřetržitou službou vrátného 24/7 v srdci Lower East Side. Tato rezidence o rozloze 1 042 čtverečních stop se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je zalitá světlem díky oknům orientovaným na východ. Hlavní ložnice zahrnuje prostornou šatnu a mramorovou koupelnu s dvojitým umyvadlem a walk-in sprchou, zatímco druhá ložnice má vlastní plnohodnotnou koupelnu pro hosty, rovněž dokončenou v mramoru a vybavenou walk-in sprchou. Při návrhu tohoto bytu nebyl opomenut žádný detail. Kuchyně pro šéfkuchaře nabízí velkorysý úložný prostor a přesah kuchyňského ostrůvku s místem pro barové židle. Je vybavena kompletní řadou spotřebičů Miele: varnou deskou s odtahem, drtičem odpadu, myčkou nádobí, horkovzdušnou troubou, parní troubou a vinotékou.

Budova se nachází na rohu ulic Orchard a Houston a těší se bezkonkurenční poloze na pomezí Lower East Side, East Village a Nolity – jen pár okamžiků od linky F, obchodu Whole Foods na Bowery a nespočtu možností nakupování, stravování a nočního života.

Další prvky rezidence zahrnují:
- Pračku a sušičku Miele přímo v bytě
- Velkorysý úložný prostor ve skříních v celém bytě
- Stropy vysoké 9 stop
- Okna s dvojitými skly
- Zakázkové roletové žaluzie na oknech

Vybavení budovy zahrnuje:
- Vrátného 24/7
- Správce bydlícího přímo v budově
- Kompletní servisní personál 7 dní v týdnu
- Rozlehlou společnou střešní terasu s grily a lehátky
- Přímý přístup do nového fitness centra Equinox o rozloze 30 000 čtverečních stop (členství je vyžadováno)
- Úschovnu kol
- Balíkovou místnost s kompletním servisem

POPLATKY PRO NÁJEMCE (splatné při podání žádosti):
Poplatek za zpracování žádosti: 750,00 USD
Poplatek za uchování digitálních dokumentů: 112,50 USD
Kauce za nastěhování (vratná): 1 000,00 USD
Poplatek za nastěhování: 500,00 USD
Poplatek za spotřebitelskou zprávu: 80,00 USD
První měsíční nájemné a kauce (ve výši jednoho měsíčního nájemného) jsou splatné při podpisu nájemní smlouvy.

Step into Residence 8B at 196 Orchard, a premier 24/7 doorman building in the heart of the Lower East Side. This 1,042 SF split 2-bedroom, 2-bathroom residence is bathed in light from its East-facing windows. The primary suite includes a spacious walk-in closet and a marble en-suite bath with dual sinks and a walk-in shower, while the second bedroom is paired with its own full guest bathroom, finished in marble with a walk-in shower. No detail was overlooked in this home's design. The chef's kitchen offers generous storage and an island overhang for bar-stool seating, equipped with a full Miele suite: vented stovetop, garbage disposal, dishwasher, convection oven, steam oven, and wine fridge.

Set on the corner of Orchard and Houston, the building enjoys an unbeatable position where the Lower East Side, East Village, and Nolita converge - moments from the F train, Whole Foods on the Bowery, and endless shopping, dining, and nightlife.

Additional residence features include:
-In-unit Miele washer/dryer
-Generous closet space throughout
-9' ceilings
-Double-paned windows
-Custom window roller shades
Building amenities include:
-24/7 doorman
-Live-in resident manager
-Full-service staff, 7 days a week
-Oversized common roof deck with BBQ grills and lounge chairs
-Direct access to the new 30,000 SF Equinox (membership required)
-Bike storage
-Full-service package room

TENANT FEES (Due at App Submission):
Application Processing Fee: $750.00
Digital Document Retention Fee: $112.50
Move-In Deposit (Refundable): $1,000.00
Move-In Fee: $500.00
Consumer Report Fee: $80.00
1st Month Rent & Security Deposit (1 Month Rent) due at lease siging