Na adrese 865 55th Street čeká na svého majitele výjimečný cihlový dům pro dvě rodiny, který nabízí značný příjmový potenciál v jedné z nejžádanějších brooklynských čtvrtí. Nemovitost byla postavena v roce 1920, má obytnou plochu 2 080 čtverečních stop, stojí na pozemku o rozloze 2 003 čtverečních stop a nabízí 7 ložnic a 2,5 koupelny rozložených do dvou podlaží — ideální uspořádání pro investory i koncové uživatele, kteří si chtějí nemovitost přizpůsobit. Územní plán R6 nabízí vynikající rozvojový potenciál s možností maximalizovat zastavitelnou plochu (podléhá ověření souladu s územním plánem a potvrzení architektem).

Hlavní investiční přednosti:
• Variabilní dispozice pro dvě rodiny: Dvě samostatné bytové jednotky nabízející okamžitý potenciál příjmů z pronájmu.
• Územní plán R6: Vzácná příležitost pro developery a stavebníky prozkoumat možnosti rozšíření zastavitelné podlahové plochy.
• Předání vyklizené nemovitosti: Nemovitost bude prodána ve stávajícím stavu a při uzavření transakce předána vyklizená, což kupujícím poskytuje volný prostor pro vlastní záměry.
• Nízké provozní náklady: Roční daň z nemovitosti činí přibližně 8 702 USD.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.