Flexibilní obsazenost: nastěhování na jaře 2027 pro vlastní bydlení NEBO výnosová investice do března 2028 (čistá kapitalizační míra > 4 %)

Rezidence 901 nabízí vzácnou kombinaci okamžitého výnosu a mimořádné flexibility obsazenosti v ikonickém projektu Lantern House ve West Chelsea. Jednotka v současnosti generuje příjem ve výši 13 750 USD měsíčně a je jedinečně strukturována tak, aby vyhovovala jak kupujícím hledajícím vlastní bydlení, tak zkušeným investorům. Pro zájemce, kteří plánují nastěhování na jaře 2027, je nájemce ochoten upravit stávající nájemní smlouvu tak, aby skončila 31. března 2027. To vám umožní inkasovat stabilní měsíční příjem, který pokryje náklady na držení nemovitosti během plánování vašeho stěhování. Kupující využívající výměnu podle § 1031 a investoři zaměření na výnos mohou alternativně ponechat původní nájemní smlouvu v platnosti až do 31. března 2028 a zajistit si tak okamžitý příjem bez starostí s čistou kapitalizační mírou vyšší než 4,0 % od prvního dne.

Rezidence 901 je úchvatný a naprosto klidný byt s jednou ložnicí a jednou a půl koupelnou v ikonickém projektu Lantern House ve West Chelsea, jehož autory jsou společnosti Related a Heatherwick Studio. Tato mimořádná rezidence se pyšní stropy vysokými téměř 12 stop, širokými prkny z francouzského dubu o šířce 5 palců a řadou individuálně navržených prvků a vylepšení. V této budově s kompletním servisem a bohatou nabídkou vybavení vytváří jedinečnou loftovou atmosféru.

Hlavní obytný prostor o rozloze 1 085 čtverečních stop plynule propojuje kuchyň, jídelní a obývací část a vytváří prostorné loftové uspořádání ideální jak k odpočinku, tak k pořádání návštěv. Prostor doplňují na zakázku vyrobené sametové obkladové panely a leštěná lavice s deskou z mramoru Opal White a úložným prostorem podél severní stěny, jakož i nové galerijní osvětlení.

Kuchyň nabízí dostatek úložného prostoru i pracovních ploch a prémiovou sadu spotřebičů Gaggenau včetně vinotéky a digestoře s odtahem do exteriéru. Pracovní desky a obklad včetně prostorného centrálního ostrůvku s barovým sezením jsou z mramoru Calacatta Venatto. Bronzové prvky zdobí úchytky, baterii i svítidlo, zatímco skříňky jsou vyrobeny z konvexně flutovaného dubu a matného skla. Luxusní vodovodní baterie Waterworks na míru dotvářejí interiér celého bytu.

Apartmá hlavní ložnice představuje klidné útočiště s oponami na míru a motorickými chytrými zatemňovacími roletami. Nabízí dvě šatny, včetně prostorné šatny typu walk-in s vestavěnými prvky na míru. Hlavní koupelna připomíná lázeňskou oázu a zahrnuje dvojité umyvadlo z mramoru Opal White, podlahu a stěny z mramorových desek Nestos Beige, na míru vyrobené bronzové kování, závěsné WC Toto, sprchový kout, samostatně stojící vanu a podlahové vytápění.

Tento výjimečný byt dále nabízí prostornou vstupní halu, plnohodnotnou pračku a sušičku přímo v jednotce, toaletu pro hosty obloženou černým onyxem s podlahovým vytápěním a systém chytré domácnosti pro ovládání osvětlení Lutron a vytápění a klimatizace Nest. Poznejte dokonalé spojení luxusu a loftového stylu bydlení v této jedinečné rezidenci.

Lantern House nabízí 75stopý bazén u parku High Line, infračervenou saunu, ochlazovací bazének, vířivku, masážní a terapeutickou místnost, parní lázně, špičkově vybavený Health Club pod vedením a správou společnosti Equinox a místnost pro jógu a meditaci s výhledem na park High Line. K dalšímu vybavení pro rezidenty patří venkovní dvůr ukrytý pod High Line, herna, coworkingový salonek, knihovna, herní místnost, soukromá jídelna, mediální salonek a střešní terasa. Rezidenti mohou využívat tuto bezkonkurenční nabídku vybavení a špičkové služby společnosti Related, které společně s architekturou a interiéry vytvářejí jedinečný zážitek.

Byt je obýván nájemcem. Prohlídky jsou možné výhradně po předchozí domluvě a s oznámením 24–48 hodin předem.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.