**SKLADOVACÍ KÓJE V CENĚ**

Probouzejte se s klidným výhledem na řeku a park z rezidence 4J, prostorného jednopokojového bytu v budově The Solaire, která funguje jako družstevní vlastnictví s pravidly kondominia. Tato nádherně navržená rezidence, situovaná podél nábřeží Battery Park City, nabízí moderní komfort, mimořádné množství přirozeného světla a bezstarostný životní styl v centru města.

Byt orientovaný na západ se vyznačuje otevřenou a variabilní dispozicí, nadměrně velkými okny, dostatkem úložných prostor a flexibilním výklenkem, který lze snadno využít jako druhou ložnici nebo domácí pracovnu. Otevřená kuchyně je vybavena žulovými pracovními deskami, snídaňovým barem a nerezovými spotřebiči s certifikací Energy Star. Součástí bytu je také pračka a sušička Bosch a mimořádně tichý čtyřtrubkový vícezónový systém vytápění a chlazení zajišťuje celoroční komfort.

The Solaire nabízí působivou škálu vybavení navrženého pro odpočinek i pohodlí. Obyvatelé mohou využívat elegantně zařízený salonek s cateringovou kuchyní a jídelním prostorem, upravenou střešní terasu s panoramatickým výhledem na řeku Hudson a grily, nejmodernější fitness centrum se soukromým studiem pro osobní tréninky, dětskou hernu, multimediální místnost, nepřetržitou concierge službu, portýrské služby, rezidentního manažera bydlícího přímo v budově, úschovnu kol a možnost parkování v areálu včetně nabíjení elektromobilů. The Solaire jako první ekologický rezidenční výškový dům v Americe využívá také inovativní udržitelná řešení, která podporují zdravější a energeticky úspornější způsob života. Družstevní vlastnictví s pravidly kondominia umožňuje snadné schválení. Investoři i domácí mazlíčci jsou vítáni!

Rezidence se nachází na adrese 20 River Terrace v žádané severní části Battery Park City. Obyvatelé to mají jen pár okamžiků k parku Teardrop Park, promenádě Hudson River Esplanade, komplexu Brookfield Place, obchodu Whole Foods, centru The Oculus i vyhlášeným restauracím a butikům ve čtvrti TriBeCa. Díky nedalekým parkům, možnostem rekreace u vody, výběhům pro psy, dětským hřištím a celoročním venkovním aktivitám nabízí rezidence 4J výjimečnou příležitost zažít jednu z nejvyhledávanějších manhattanských nábřežních čtvrtí.

**Parkovací stání je také možné zakoupit samostatně. Pro více informací nás prosím kontaktujte.

**Makléř je příbuzný vlastníka.

**STORAGE UNIT INCLUDED**

Wake up to tranquil river and park views in Residence 4J, a spacious one-bedroom home at the Solaire, a co-op with condo rules. Nestled along the Battery Park City waterfront, this beautifully designed residence offers modern comfort, exceptional natural light, and an effortless downtown lifestyle.

This west-facing home features an open and versatile layout with oversized windows, generous closet space, and a flexible alcove space that can easily serve as a 2nd bedroom or home office. The open kitchen is equipped with granite countertops, a breakfast bar, and stainless steel Energy Star appliances. This home also features an in-unit Bosch washer and dryer, while a whisper-quiet four-pipe multi-zone heating and cooling system ensures year-round comfort.

The Solaire offers an impressive collection of amenities designed for both relaxation and convenience. Residents can enjoy a beautifully appointed lounge with a catering kitchen and dining space, a landscaped rooftop terrace with panoramic Hudson River views and BBQ grills, a state-of-the-art fitness center with a private training studio, a children's playroom, media room, 24-hour concierge, porter service, live-in resident manager, bike storage, and available on-site parking with EV charging. As America's first green residential high-rise, The Solaire also incorporates innovative sustainability features that promote healthier, energy-efficient living. Co-op with condo rules, so easy approval. Investors and pets are welcome!

Located at 20 River Terrace in Battery Park City's desirable North End, residents are moments from Teardrop Park, the Hudson River Esplanade, Brookfield Place, Whole Foods, The Oculus, and the acclaimed restaurants and boutiques of TriBeCa. With nearby parks, waterfront recreation, dog runs, playgrounds, and year-round outdoor activities, Residence 4J offers an exceptional opportunity to experience one of Manhattan's most sought-after waterfront neighborhoods.

**There is also an option to purchase a parking space separately. Please reach out for more details.

**Broker is related to owner.