$11,800,000 - 26-28 & 37-39 Linden St. & Spruce St., Great Neck, NY 11021｜MLS# 1052240

Property Description « Czech »

S hrdostí představujeme tuto výjimečnou nemovitost: činžovní dům se zahradními byty a 18 jednotkami v žádané obci Village of Thomaston v Great Necku. Nemovitost se nachází na prestižním Gold Coast na Long Islandu a spadá do školního obvodu Great Neck UFSD a zóny Option Zone (na 6. místě z 596 školních obvodů ve státě New York). Nabízí vzácnou kombinaci výhodné polohy, pohodlí a okamžitého potenciálu růstu nájemného.

Nemovitost tvoří čtyři samostatné daňové parcely, na každé stojí dvoupodlažní zděný činžovní dům. Celkem je zde 18 bytových jednotek, více než 20 parkovacích míst, 5 garáží a 2 příjezdové cesty. Budovy jsou dobře udržované, byty prošly dílčí modernizací a upravená zeleň vytváří velmi působivý první dojem. Každá budova má vlastní technickou místnost; všechny jsou pečlivě udržované. Byty působí prostorně a všechny ložnice mají příjemnou velikost a vestavěné skříně.

Nemovitost má ideální polohu jen několik minut od Northern Boulevard a zdravotnického centra Long Island Medical Center. Nabízí snadný přístup k obchodům, restauracím, dopravě i významným centrům a rychlé spojení do New Yorku.

Okolní komunita Great Neck nabízí atraktivní předměstské prostředí a přímo naproti přes ulici se nachází kvalitní komunitní park. Další parkovací místa a blízkost parku ještě zvyšují atraktivitu nemovitosti i pohodlí jejích obyvatel.

Díky prvotřídní poloze na Gold Coast, kvalitnímu okolí, snadnému spojení s New Yorkem, rozsáhlým možnostem parkování, flexibilnímu uspořádání parcel a potenciálu růstu nájemného i provozních výnosů představuje tento bytový komplex s 18 jednotkami atraktivní příležitost pro investory, kteří hledají jak současný příjem, tak dlouhodobé zhodnocení v jedné z nejžádanějších lokalit Long Islandu.

MLS#‎	1052240
Rok výstavby	1943
Daně (ročně)	$8,388,607
Typ paliva	Zemní plyn
Typ vytápění	Elektřina
Vlak	0.7 míle: "Great Neck"
	1.1 míle: "Manhasset"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.