Představujeme 150 Nicolosi Drive, vzácné sídlo přímo u vody, které nabízí mimořádnou příležitost vytvořit jednu z nejvýraznějších soukromých rezidencí na Staten Islandu. Nemovitost se nachází v Ocean Gate Estates, jedné z nejvyhledávanějších komunit na Staten Islandu, známé jako „Řada milionářů“, a rozkládá se na více než 46 000 čtverečních stopách soukromého pozemku přímo u vody. Rezidence o rozloze přibližně 11 500 čtverečních stop nabízí něco, co je v New Yorku stále obtížnější najít: pozoruhodný prostor, soukromí, bydlení u vody a možnost vytvořit skutečně osobité sídlo na míru.

Nemovitost, která byla v minulosti oceněna pěti cenami Staten Island Chamber, má historii jedné z významných rezidencí ostrova. Dnes je připravena na rozsáhlou rekonstrukci a svému novému majiteli nabízí mimořádně prázdné plátno i příležitost nově definovat toto sídlo pro další generaci. Díky působivým proporcím a velkorysé ploše, které jsou již k dispozici, lze rezidenci zcela přetvořit v luxusní domov navržený podle životního stylu a vkusu majitele.

Představte si reprezentativní prostory pro pořádání společenských akcí, rozlehlé ložnicové apartmány, výraznou kuchyni pro špičkového kuchaře, soukromé wellness a fitness zázemí, domácí kino, vinný sklep, pracovnu a další vybavení vytvořené na míru. Kompletně nedokončený suterén představuje další významnou příležitost k rozšíření možností tohoto sídla. Tento prostor lze případně přeměnit na další rekreační, společenské, wellness a fitness zóny, skladovací prostory či jiné individuálně navržené místnosti, v souladu s příslušnými povoleními.

Další možnosti nabízí také garáž. Ať už bude upravena tak, aby doplnila sbírku luxusních automobilů, obohacena o úložné prostory a povrchy na míru, nebo začleněna do širší koncepce celého sídla, představuje další prostor připravený k novému využití.

Více než jeden akr soukromého pozemku přímo u vody nabízí venku stejně působivý prostor pro realizaci jedinečné vize. Lze zde vytvořit zahradu ve stylu resortu s bohatou zelení, rozsáhlými terasami, venkovní kuchyní a zónami pro společenské vyžití, bazénem, altány, ohništi, rekreačními plochami a soukromými místy k odpočinku – vše navržené tak, aby maximálně využilo rozlohu, soukromí a polohu přímo u vody, v souladu s příslušnými povoleními.

To, co činí 150 Nicolosi Drive skutečně výjimečným, není pouze to, co zde existuje dnes, ale především to, co zde lze vytvořit. Rozloha, poloha přímo u vody, soukromí, úchvatná lokalita Ocean Gate Estates a historie této nemovitosti tvoří pevný základ. Nový majitel má příležitost vtisknout tomuto místu zcela novou vizi.

Pro každého, kdo touží vytvořit jedinečné sídlo přímo u vody, představuje 150 Nicolosi Drive vzácnou příležitost proměnit stávající rezidenci s mimořádnými proporcemi v sofistikované, ultraluxusní útočiště.

Více než 46 000 čtverečních stop pozemku přímo u vody.
Rezidence o rozloze přibližně 11 200 čtverečních stop.
Ocean Gate Estates.
Jedinečné prázdné plátno.

Nemovitost se prodává ve stávajícím stavu („as-is“).
Měsíční poplatek HOA: 600 USD měsíčně.

Některé fotografie a marketingové snímky byly virtuálně naaranžovány a/nebo digitálně upraveny za účelem ilustrace možných konceptů rekonstrukce, úprav krajiny, vybavení a designu. Tyto snímky slouží pouze pro vizualizaci a nemusí zobrazovat aktuální stav, dispozici ani stávající prvky nemovitosti. Veškeré navrhované úpravy či vylepšení podléhají platným právním předpisům, povolením, schválením a požadavkům sdružení vlastníků.

Všechny rozměry, velikosti místností, rozměry pozemku a údaje o ploše jsou přibližné a jsou uvedeny pouze pro informační a marketingové účely. Kupující by si měl nezávisle ověřit veškeré rozměry, výměru, informace o nemovitosti a povolené způsoby využití.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.