Prostorný mezonetový penthouse se 4 ložnicemi a 4,5 koupelnami v Hudson Square, s vnitřní plochou něco přes 4 700 čtverečních stop a přibližně 2 600 čtverečními stopami soukromých venkovních prostor. Tento nenápadný, zrekonstruovaný loftový byt v kondominiu má výhledy do všech čtyř světových stran, bezkonkurenční množství přirozeného světla, vysoké stropy a nízké provozní náklady.

**6. patro:**
• Trámové stropy vysoké 10 stop
• Přímý přístup výtahem na klíč
• 20 oken orientovaných do všech čtyř světových stran
• Ideální pro pořádání společenských akcí: penthouse nabízí více než 24 stop široký rohový hlavní obytný prostor s vestavěnými prvky na míru, který plynule přechází do formální jídelny s vestavěnými úložnými prostory a servírovacím koutem. Vedlejší toaleta.
• Kuchyně s jídelním koutem, truhlářskými prvky na míru, kamennými pracovními deskami Luce di Luna a prémiovými nerezovými spotřebiči (Sub-Zero, Wolf, Miele a Liebherr). Tento prostor doplňuje praktická spíž s další chladicí kapacitou a okouzlující vestavěný snídaňový kout.
• Soukromé obytné křídlo oddělené dveřmi s kovovými rámy a skleněnými výplněmi zahrnuje dvě další ložnice (každou s vlastní koupelnou), prádelnu a působivé hlavní apartmá s nadstandardně velkou šatnou typu walk-in, další úložnou skříní / skříní na prádlo a vlastní koupelnou s pěti zařizovacími předměty, dokončenou carrarským mramorem a belgickým modrým kamenem.

**7. patro:**
• Stropy vysoké 11 stop
• Přístup po vnitřním schodišti
• Celá stěna oken od podlahy ke stropu a přístup do exteriéru na jižní i severní straně
• Současné uspořádání zahrnuje další obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, plnohodnotnou koupelnu a knihovnu, která ústí do největšího ze tří soukromých venkovních prostor.
• Komorní terasa orientovaná na sever, přístupná z obývacího pokoje (snadno ji lze přeměnit na pátou ložnici)
• Výjimečná střešní terasa se sadovou úpravou, rozkládající se po celé délce jižního křídla bytu. Promyšleně navržená s venkovní kuchyní s plynovým grilem, skleníkem a pergolou.
• Další střešní terasa nad 7. patrem nabízí panoramatické výhledy od věže Freedom Tower přes řeku Hudson až po panorama města.

**Další vybavení zahrnuje:**
• Centrální klimatizaci s více zónami
• Podlahy z bílého dubu

Kondominium 286 Spring Street je komorní budova ve tvaru písmene „V“ se šesti jednotkami a druhou fasádou na adrese 290 Hudson Street. Budova se skládá ze čtyř rezidenčních a dvou komerčních jednotek; obyvatelé mají k dispozici virtuálního domovníka, místnost pro balíky a domovníka zajišťujícího místní správu. Budova 286 Spring byla původně postavena kolem roku 1914 jako skladové a kancelářské prostory a dříve zde sídlila společnost Thurston & Braidich – dovozce léčiv, vanilkových lusků a arabské gumy –, jejíž malovanou reklamu lze dodnes spatřit na východní fasádě loftu.

Hudson Square, někdejší newyorská tiskárenská čtvrť, leží na pomezí čtvrtí Tribeca, Soho a West Village. Obyvatelé, ukrytí jen kousek od turisticky rušného Soho, si zde užívají klidné ulice lemované stromy i snadný přístup k některým z nejlepších restaurací, fitness center a obchodů, které město nabízí. Nedalekou hromadnou dopravu zajišťují linky 1/2 a A/C/E; tato výhodná lokalita také umožňuje snadný přístup k dálnici Westside Highway a parku Hudson River Park.

Bez daně z dalšího prodeje. Domácí mazlíčci jsou povoleni se schválením správní rady.

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval