PŘEDVÁLEČNÁ VELKOLEPOST S PŘÍMÝM VÝHLEDEM NA SUNSET PARK
Sluneční světlo. Výhled na park. Původní architektonické prvky. Velkorysé proporce. Mimořádný potenciál.

Na adrese 531 41st Street, byt C10, se tyto vyhledávané prvky spojují v krásně zachovalém předválečném bytě přímo naproti parku Sunset Park.
Z obývacího pokoje, jídelny i ložnice se otevírá výhled na park. Tento elegantní byt je zalitý přirozeným světlem a těší se příjemnému průvanu. V současnosti je uspořádán jako prostorný byt s jednou ložnicí, nabízí však vzácnou flexibilitu: lze jej přeměnit na prostorný dvoupokojový byt, nebo jej nově koncipovat jako velkolepý byt s jednou ložnicí s krásně zrekonstruovanou kuchyní a koupelnou.
Od okamžiku vstupu jsou velkorysé rozměry a nadčasový charakter bytu nepopiratelné. Elegantní formální jídelna plynule přechází do prostorného obývacího pokoje, zatímco velká kuchyně s okny a jídelním koutem nabízí jak vynikající každodenní funkčnost, tak vzrušující možnosti proměny.

NADČASOVÉ PRVKY, KRÁSNĚ ZACHOVALÉ
Původní řemeslné zpracování v celém bytě dodává tomuto domovu autentičnost a hřejivost, které je stále obtížnější najít. Mezi charakteristické předválečné prvky patří:
Původní parketové podlahy Korunní římsy Křišťálové kliky na dveřích z masivního dřeva Původní lednice a jídelní výtah Vintage lékárnička Koupelnové dveře s texturovaným sklem Tyto promyšlené detaily tvoří krásný základ jak pro citlivou renovaci, tak pro komplexnější modernizaci.

SVĚTLO, VZDUCH A VÝHLEDY
Vztah bytu k parku Sunset Park je jedním z jeho určujících rysů. Přímý výhled na park si můžete užívat ze tří hlavních místností, zatímco další okna v kuchyni a koupelně přivádějí světlo a vzduch do celého bytu. Výsledkem je domov, který působí otevřeně, světlě a nádherně propojeně s okolní čtvrtí.

MIMOŘÁDNĚ VELKORYSÉ ÚLOŽNÉ PROSTORY
Úložných prostor je neobvykle mnoho: přímo v bytě se nacházejí tři nadměrně velké skříně a v suterénu je k bytu přidělena soukromá skladovací kóje – v Brooklynu jde o vzácné a cenné vybavení.

VÝJIMEČNÉ FINSKÉ DRUŽSTEVNÍ BYDLENÍ
531 41st Street je jedním z původních finských bytových družstev v Sunset Parku a nabízí autentický pocit historie i sousedské komunity. Tato budova, přátelská k domácím mazlíčkům a spravovaná vlastníky, se vyznačuje nízkými poplatky, částečným domovníkem, který v budově bydlí, prádelnou a společnými venkovními prostory.
Společná koupě a darování jsou povoleny a je možné financování až do 90 %. Podnájem není povolen. Při uzavření obchodu se hradí budově převodní poplatek ve výši 2 %, dále průběžný roční příspěvek 1 080 USD na kapitálová zlepšení (hrazený v měsíčních splátkách 90 USD) a měsíční příspěvek 100 USD na solární energii.

TO NEJLEPŠÍ ZE SUNSET PARKU
Poloha je výjimečná. Přímo přes ulici se nachází park Sunset Park s venkovním bazénem, volejbalovými, házenkářskými a basketbalovými hřišti, dětskými hřišti, otevřenými zelenými plochami a rekreačním centrem s knihovnou, fitness centrem, mediální laboratoří a tanečním studiem.
Vlaky D, N a R ze stanice 36th Street zajišťují pohodlné spojení po celém Brooklynu i Manhattanu. Nedaleko se nachází Industry City, hřbitov Green-Wood a živá gastronomická scéna Sunset Parku včetně oblíbených podniků místních obyvatel.
Vzácná příležitost vlastnit prostorný, světlý předválečný domov s přímým výhledem na park, krásně zachovaným architektonickým charakterem, mimořádně velkorysými úložnými prostory a flexibilitou vytvořit si skutečně vlastní bydlení.
Podnájem ani využití jako druhé bydliště nejsou povoleny.
Kontaktujte výhradního zprostředkovatele společnosti Corcoran.

PREWAR GRANDEUR WITH DIRECT SUNSET PARK VIEWS
Sunlight. Park views. Original architectural detail. Generous proportions. Exceptional potential.

At 531 41st Street, Apt C10, these coveted elements come together in a beautifully preserved prewar home directly across from Sunset Park.
Overlooking the park from the living room, dining room, and bedroom, this gracious residence is filled with natural light and enjoys a wonderful cross breeze. Currently configured as an expansive one-bedroom, the home offers the rare flexibility to become a spacious two-bedroom, or to be reimagined as a grand one-bedroom with a beautifully renovated kitchen and bath.
From the moment you enter, the apartment's generous scale and timeless character are unmistakable. A gracious formal dining room flows into an expansive living room, while the large windowed eat-in kitchen offers both excellent everyday functionality and exciting possibilities for transformation.
TIMELESS DETAILS, BEAUTIFULLY PRESERVED
Original craftsmanship throughout gives this home a sense of authenticity and warmth that is increasingly difficult to find. Distinctive prewar details include:
Original parquet floors Crown molding Crystal-cut doorknobs on solid wood doors Original ice box and dumbwaiter Vintage medicine cabinet Textured-glass bathroom door These thoughtful details provide a beautiful foundation for either a light-touch restoration or a more comprehensive modern renovation.
LIGHT, AIR & VIEWS
The apartment's relationship to Sunset Park is one of its defining features. Enjoy direct park views from three principal rooms, while additional windows in the kitchen and bathroom bring light and air throughout the home. The result is a residence that feels open, bright, and wonderfully connected to the surrounding neighborhood.
EXCEPTIONAL STORAGE
Storage is unusually generous, with three oversized closets within the apartment plus a deeded private storage unit in the basement-a rare and valuable amenity in Brooklyn.
A DISTINCTIVE FINNISH CO-OP
531 41st Street is one of Sunset Park's original Finnish cooperatives, offering an authentic sense of neighborhood history and community. This pet-friendly, self-managed building features low maintenance, a part-time superintendent who resides in the building, a laundry room, and common outdoor space.
Co-purchasing and gifting are permitted, and up to 90% financing is allowed. Subletting is not permitted. There is a 2% transfer fee paid by the buyer to the building at closing, an ongoing $1,080 annual assessment for capital improvements (paid in monthly installments of $90/month), and a $ 100-a-month assessment for solar energy.
THE BEST OF SUNSET PARK
The location is exceptional. Directly across the street, Sunset Park offers an outdoor swimming pool, volleyball courts, handball and basketball courts, playgrounds, open green space, and a recreation center with a library, fitness center, media lab, and dance studio.
The D, N, and R trains at 36th Street provide convenient transportation throughout Brooklyn and Manhattan. Industry City, Green-Wood Cemetery, and Sunset Park's vibrant dining scene-including neighborhood favorites are all nearby.
A rare opportunity to own a substantial, light-filled prewar home with direct park views, beautifully preserved architectural character, exceptional storage, and the flexibility to create something truly your own.
No subletting, no pied-à-terre.
Reach out to the Corcoran exclusive listing