Penthouse 45AB se vrací na trh v polovině září 2026 a suverénně vyniká díky nádhernému slunečnímu svitu, 3 ložnicím, 3 plnohodnotným koupelnám a trojité orientaci (na jih, západ a sever), obrovské kuchyni pro šéfkuchaře, pěti (5) zónám centrálního vytápění a klimatizace, výjimečnému množství úložných prostor a pračce se sušičkou v bytě.

Toto dispoziční řešení naplno využívá působivou výměru bytu a nabízí velkolepost i promyšlenost – včetně smysluplného oddělení ložnicové a obytné části. Každé okno poskytuje výhled jako z pohlednice, včetně každovečerních západů slunce. Hlavní ložnice nabízí západní i severní výhledy na panorama Downtownu a Midtownu, Sochu svobody a newyorský přístav, který se táhne podél celého East River. Hlavní a druhá ložnice se nacházejí na opačných koncích bytu než třetí ložnice a koupelna. Součástí hlavní ložnice jsou dvě šatny, včetně šatny typu walk-in, a vlastní koupelna.

Prostorná a luxusní kuchyně tvoří srdce bytu a je jeho skutečnou dominantou – najdete zde dvě vestavné panelové chladničky Liebherr, plynový sporák a troubu Wolf s pěti hořáky zapuštěné do pracovní desky, vestavnou mikrovlnnou troubu Wolf a množství úložného prostoru ve skříních sahajících po celé výšce místnosti i pod centrálním ostrůvkem s vodopádovou hranou. Odolné křemenné pracovní desky a obklad ve vzhledu carrarského mramoru umožňují desítky let bezproblémového používání. Dvě chladničky mohou být obzvláště praktické pro osoby s rozdílnými stravovacími návyky, požadavky na skladování potravin, alergiemi či jinými potřebami vyžadujícími oddělené skladování. Centrální obytný prostor, doplněný kvalitními vestavěnými truhlářskými prvky, zahrnuje reprezentativní obývací pokoj, pracovní kout pro domácí kancelář, další posezení a také prostor pro velký jídelní stůl s výhledem na okna a nábřeží.

V celé kolekci penthousů naštěstí nenajdete objemné jednotky PTAC (pro vytápění a chlazení) umístěné podél oken. To umožňuje flexibilní a kreativní rozmístění nábytku, které maximalizuje požitek z výjimečných výhledů bytu do tří stran. „Sky Lounge“ ve 46. patře – o jedno podlaží výše – je ideálním místem pro práci nebo pořádání schůzek, pokud chcete na chvíli opustit svůj byt, a přitom zůstat natolik blízko, abyste se do něj mohli vrátit za méně než 1 minutu.

Budova 388 Bridge se 136 kondominiálními jednotkami disponuje personálem i zkušenostmi, aby skutečně splnila očekávání těch, kteří hledají kompletní nabídku vybavení – vše je zahrnuto v měsíčních poplatcích za společné služby:

• Nepřetržitá služba dveřníka s dostupnými concierge službami.
• Správce bydlící přímo v budově a početný tým zaměstnanců.
• Parkování s obsluhou a soukromým vjezdem přímo do budovy.
• Fitness centrum.
• Společenská místnost s kuchyňkou.
• Dětská herna.
• Velká venkovní terasa s dětským hřištěm a grily.
• Sky Lounge ve 46. patře s konferenční částí a stoly pro práci z domova.
• Vyhlídková terasa na střeše v 54. patře.
• Lázně pro domácí mazlíčky.
• Úschovna jízdních kol (účtuje se měsíční poplatek).
• Velkokapacitní pračky a sušičky.

K dispozici je také dvojnásobně široká úložná kóje, kterou lze zakoupit samostatně (je vyznačena v půdorysu).

Finanční hospodaření budovy je dobře zavedené a na rozdíl od zcela nových projektů je každý aspekt provozního rozpočtu prověřený v reálných podmínkách. Daňová úleva u této jednotky zcela skončí v listopadu 2027. Období postupného navyšování daně je již v plném proudu při aktuálně zveřejněných částkách; podrobnosti získáte na vyžádání.

Downtown Brooklyn má oproti Brownstone Brooklynu obrovský růstový potenciál, protože prochází rychlou renesancí díky změnám územního plánování v uplynulých 15 letech, které skutečně odemykají jeho dlouho nevyužitý potenciál. Oblast leží v bezprostřední blízkosti finanční čtvrti FiDi a sousedí se čtvrtěmi DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene a Boerum Hill, takže nabízí okamžitý přístup k některým z nejsilnějších brooklynských gastronomických, maloobchodních, kulturních a dopravních tepen. Nedaleké stanice metra obsluhují linky A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 a 5 a zajišťují rychlé spojení na Manhattan i dále.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.