LUXUSNÍ KONVERTIBILNÍ BYT SE 2 LOŽNICEMI, SOUKROMOU TERASOU A PANORAMATICKÝM VÝHLEDEM

Vynikající investiční příležitost nebo možnost výměny podle § 1031

Vítejte doma v tomto nadstandardně prostorném rohovém bytě ve vyšším patře, který se nachází ve 31. podlaží prestižní budovy Churchill. Z každé místnosti se otevírá krásný výhled na řeku a panorama města, zatímco soukromá terasa dotváří dokonalou kombinaci pohodlí, flexibility a investičního potenciálu.

Byt je v současnosti řešen jako velkoryse prostorný byt s jednou ložnicí, jeho dispozici však lze snadno upravit na byt se dvěma ložnicemi nebo vytvořit samostatnou domácí pracovnu. Reprezentativní vstupní hala vede do působivého 34 stop dlouhého obývacího a jídelního prostoru. Velkoformátová okna vpouštějí dovnitř dostatek přirozeného světla a nabízejí dramatický výhled na město.

Kuchyně s průhledem je stylová i funkční a nabízí skříňky na míru, designové povrchy, špičkové spotřebiče z nerezové oceli a krásné pracovní desky, obklad i podlahu z italského carrarského mramoru.

Hlavní ložnice s postelí king-size je mimořádně prostorná a poskytuje dostatek místa pro další vybavení i pohodlné posezení. Koupelna ve stylu lázní zaujme obklady z přírodního kamene a mramorovými prvky na míru.

K dalším přednostem patří soukromá terasa s úchvatným výhledem na řeku a panorama města, hluboké vestavěné skříně a úložné prostory na míru, dřevěné podlahy v celém bytě, designové osvětlení a samostatný bar s nerezovou vinotékou. Pračka a sušička jsou prakticky umístěny přímo na patře.

Churchill je prestižní kondominiový dům s kompletním servisem a službami na úrovni white-glove, který nabízí působivou škálu vybavení a služeb včetně nepřetržité služby dveřníka a concierge, střešního bazénu, dvou slunečních teras s panoramatickým výhledem, plně vybaveného fitness centra a sauny, salonku pro rezidenty, garáže, kolárny a služeb obsluhovaného parkování, chemického čištění a praní prádla na každém patře.

Dům nabízí také flexibilní pravidla kondominia – není vyžadováno schválení představenstvem a podnájem je povolen od prvního dne. Jedná se proto o vynikající příležitost pro investory, vlastní uživatele, spolukupující i zájemce o byt typu pied-à-terre. Dům je přátelský ke zvířatům a povoluje jednoho psa do hmotnosti 30 liber.

Ideální poloha v Midtown East, jen několik minut od nádraží Grand Central, skvělých restaurací, obchodů a všeho, co tato čtvrť nabízí.

Vzácná kombinace prostoru, výhledu, venkovního bydlení, flexibility a investičního potenciálu v jedné z nejžádanějších budov s kompletním servisem v Midtown East – s náklady při uzavření transakce jako u družstevního bytu, ale s pravidly kondominia.

LUXURIOUS CONVERTIBLE 2-BEDROOM WITH PRIVATE TERRACE & PANORAMIC VIEWS

Excellent Investment or 1031 Exchange Opportunity

Welcome home to this oversized, high-floor corner residence on the 31st floor of the prestigious Churchill. With beautiful river and skyline views from every room and a private terrace, this spacious home offers the perfect combination of comfort, flexibility, and investment potential.

Currently configured as a generously sized one-bedroom, the layout can easily be converted to a two-bedroom or create a separate home office. A gracious entry foyer leads into an impressive 34-foot-long living and dining area, with oversized windows bringing in wonderful natural light and showcasing the dramatic city views.

The windowed pass-through kitchen is both stylish and functional, featuring custom cabinetry, designer finishes, top-of-the-line stainless steel appliances, and beautiful Italian Carrara marble countertops, backsplash, and flooring.

The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, with plenty of room for additional furnishings and a comfortable sitting area. The spa-like bathroom features custom stone tile and marble finishes.

Additional highlights include a private terrace with stunning river and skyline views, deep closets and custom built-ins, hardwood floors throughout, designer lighting, and a separate bar complete with a stainless-steel wine refrigerator. Washer and dryer are conveniently located on the floor.

The Churchill is a premier white-glove, full-service condominium offering an impressive range of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, rooftop pool, two sundecks with panoramic views, fully equipped fitness center and sauna, resident lounge, garage, bike room, and valet, dry-cleaning, and laundry services on every floor.

The building also offers flexible condo rules with no board approval required and subletting permitted from day one , making this an excellent opportunity for investors, end users, co-purchasers, and pied-à-terre buyers. The building is pet-friendly, with one dog under 30 pounds permitted.

Ideally located in Midtown East, just minutes from Grand Central, exceptional dining, shopping, and everything the neighborhood has to offer.

A rare combination of space, views, outdoor living, flexibility, and investment potential in one of Midtown East's most desirable full-service building, with closing costs of a coop but rules of a condo.