Prvotřídní investiční příležitost s kombinovaným komerčním a rezidenčním využitím na adrese 815 Avenue U, v srdci oblasti Gravesend/Sheepshead Bay, situovaná podél rušného obchodního koridoru. Tato dobře udržovaná nemovitost nabízí budovu o rozměrech 20 × 60 stop na pozemku o rozměrech 20 × 110 stop, se 3 nadzemními podlažími a suterénem, která se skládá z jedné komerční jednotky a dvou rezidenčních jednotek. Roční daň z nemovitosti činí přibližně 8 743 USD.

Provozovna v přízemí a suterén jsou v současnosti využívány jako restaurace. Druhé patro nabízí 4 ložnice, obývací pokoj, otevřenou kuchyň s jídelním prostorem a 1 plnohodnotnou koupelnu. Třetí patro disponuje 4 ložnicemi, obývacím pokojem, otevřenou kuchyní s jídelním prostorem a 1,5 koupelny. Nemovitost je vybavena splitovými klimatizačními systémy. Každá jednotka má vlastní samostatný systém vytápění a ohřevu teplé vody, přičemž nájemníci si hradí vlastní energie a služby. Zadní dvůr poskytuje parkování až pro 2 automobily.

Celá budova je velmi dobře udržovaná a ve vynikajícím stavu, bez nutnosti rekonstrukce. Výhodná poloha v blízkosti obchodů, restaurací, škol a veřejné dopravy (autobusy B3 a B68 a linky metra Q, B a F). Vynikající příležitost pro investory, podnikatele nebo koncové uživatele v prvotřídní komerční lokalitě na Avenue U.

Prime mixed-use investment opportunity at 815 Avenue U in the heart of the Gravesend/Sheepshead Bay area, situated along a busy commercial corridor. This well-maintained property features a 20’ x 60’ building on a 20’ x 110’ lot, with 3 stories plus a basement, consisting of one commercial unit and two residential units. Annual property taxes are approximately $8,743. The first-floor storefront and basement are currently used as a restaurant. The second floor features 4 bedrooms, a living room, an open kitchen and dining area, and 1 full bathroom. The third floor offers 4 bedrooms, a living room, open kitchen and dining area, and 1.5 bathrooms. Equipped with split A/C systems. Each unit has separate heating and hot water systems, and tenants are responsible for their own utilities. The rear yard provides parking for up to 2 cars. The entire building is well-maintained and in excellent condition with no renovation needed. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation (B3 and B68 buses and the Q, B, and F trains). Excellent opportunity for investors, business owners, or end users in a prime Avenue U commercial location.