Vynikající příležitost vlastnit prostorný dvougenerační dům zcela z cihel s vysokým příjmovým potenciálem, flexibilním uspořádáním bydlení a skvělou hodnotou jak pro investory, tak pro vlastní uživatele. Nemovitost nabízí žádanou budovu o rozměrech 20 × 53 stop, která poskytuje velkorysý vnitřní prostor a praktické dispoziční řešení.

Byt v 1. patře nabízí 3 ložnice a 2 koupelny s plným vybavením. Byt ve 2. patře má 3 ložnice a 1 koupelnu s plným vybavením a představuje další prostornou nájemní jednotku s vysokou poptávkou v této oblasti. Nemovitost dále zahrnuje dokončený suterén se samostatným vchodem, který poskytuje cenný dodatečný prostor pro rekreaci a skladování. Bojler na teplou vodu a topný systém jsou 5 let staré.

Dům je postaven s odolným obvodovým zdivem z cihel a má vysoké stropy, což mu dodává klasickou trvanlivost a solidní charakter, který kupující oceňují. Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám a dalšímu dokončenému prostoru nabízí nemovitost atraktivní možnost generovat příjem z pronájmu, zatímco vlastník může bydlet v jedné jednotce a kompenzovat náklady příjmem z druhé.

Díky výhodné poloze v blízkosti linek D a N je dojíždění po Brooklynu i na Manhattan snadno dostupné. Nemovitost se také nachází nedaleko široké nabídky supermarketů, obchodů, restaurací, místních služeb a dalších každodenních potřeb, což z ní činí atraktivní místo pro nájemníky i vlastníky.

Ať už hledáte solidní investiční nemovitost s příjmem a potenciálem dlouhodobého zhodnocení, nebo dvougenerační dům pro vlastní bydlení s dodatečným příjmem z pronájmu, 6913 16th Ave nabízí prostor, flexibilitu a prvotřídní brooklynskou lokalitu. Skvělá příležitost pro investory i vlastní uživatele.

Excellent opportunity to own a spacious all-brick 2-family home offering strong income potential, flexible living arrangements, and excellent value for both investors and end users. The property features a desirable 20x53 feet building, providing generous interior space and a practical layout.



The 1st-floor apartment offers 3 bedrooms and 2 full bathrooms and the 2nd-floor apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom, offering an additional spacious rental unit with strong demand in the area. The property also includes a finished basement with a separate entrance, providing valuable additional space for recreation and storage. 5 years old hot water boiler and heating system.



Built with a solid all-brick exterior and featuring high ceilings, the home offers the classic durability and substantial feel that buyers appreciate. With two separate residential units plus additional finished space, this property provides an attractive opportunity to generate rental income while allowing an owner-occupant to live in one unit and offset expenses with income from the other.



Conveniently located near the D train and N train, commuting throughout Brooklyn and into Manhattan is easily accessible. The property is also close to a wide variety of supermarkets, shopping, restaurants, local services, and everyday conveniences, making it an attractive location for both tenants and homeowners.



Whether you are looking for a solid investment property with income and long-term return potential or an owner-occupied two-family home with additional rental income, 6913 16th Ave offers space, flexibility, and a prime Brooklyn location. A great opportunity for investors and end users alike.