Lokalita! Lokalita! Lokalita! Vzácná příležitost vlastnit hodnotný volný nárožní pozemek určený k zastavění v žádané části Crown Heights v Brooklynu ve státě New York. Tento jedinečný nárožní pozemek se nachází přímo na křižovatce Eastern Pkwy a Cooke Ct v Brooklynu a nabízí bezkonkurenční vizuální expozici a vynikající viditelnost pro podnikání. Jen několik minut od vlaků J a Z a autobusových linek B20 a Q24.

Nemovitost má schválené plány výstavby suterénu a prvního podlaží a nabízí jasný potenciál pro přidání druhého patra prostřednictvím interního výtahu. Jelikož se jedná o prvotřídní nárožní pozemek v rámci flexibilní územní zóny M1-1, může kupující stavět až k hranicím pozemku bez jakýchkoli omezení týkajících se bočních nebo zadních odstupů. Díky optimálnímu půdorysu pozemku navíc splňuje podmínky pro úplnou výjimku z územních předpisů města New York, která osvobozuje projekt od jakýchkoli požadavků na parkovací místa mimo ulici. Kupující mohou stávající plány zcela upravit tak, aby dokonale vyhovovaly jejich vlastním podnikatelským záměrům. Nemovitost je ideální například pro pneuservis, provozovnu elektrikářských služeb, myčku aut, sklad, kanceláře a další komerční využití.

Výše uvedené informace slouží pouze pro vaši orientaci. Před učiněním rozhodnutí se poraďte se svým architektem nebo odborníkem na územní plánování.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.