Výjimečná vlajková investiční příležitost v srdci Sunset Parku v Brooklynu — jedné z nejrychleji se transformujících čtvrtí New Yorku. Tato prvotřídní smíšená nemovitost na nároží, dokončená v roce 2022, nabízí 53 plně stabilizovaných rezidenčních jednotek (52 × 2 ložnice + 1 × 1 ložnice), 1 komerční prostor v úrovni ulice a vzácných 30 parkovacích míst přímo v objektu. Při hrubém příjmu ve výši 2 131 528 USD a platném daňovém zvýhodnění 421a nemovitost přináší jak okamžité výnosy, tak dlouhodobý růstový potenciál. Budova disponuje výtahem, bezbariérovým přístupem podle standardů ADA, střešní terasou, úschovnou jízdních kol, virtuální recepcí a moderními bezpečnostními systémy — to vše v rámci nenáročného designu s prvotřídními povrchovými úpravami. Díky strategické poloze v blízkosti obchodního koridoru na 8th Avenue a jen několik minut od Industry City, stanic metra a hlavních dálnic je tato nemovitost obklopena vysokou rezidenční poptávkou a živou atmosférou smíšené zástavby. Jako nemovitost generující stabilní příjem, nacházející se v kvalifikované zóně příležitostí, nabízí značný potenciál pro budoucí konverzi na kondominia, růst nájemného portfolia nebo rekapitalizaci. Ideální volba pro private equity fondy, rodinné kanceláře nebo kupující využívající výměnu podle paragrafu 1031, kteří hledají stabilitu portfolia a strategickou pozici v odolném brooklynském submarketu. Kontaktujte nás nyní a vyžádejte si kompletní informační memorandum, přehled nájemného a termíny soukromých prohlídek.

An exceptional flagship investment in the heart of Sunset Park, Brooklyn — one of NYC’s fastest-transforming neighborhoods. Completed in 2022, this trophy-class mixed-use corner property offers 53 fully stabilized residential units (52 × 2BR + 1 × 1BR), 1 street-level commercial spaces, and a rare 30 on-site parking spaces. With gross income of $2,131,528 and a 421a tax abatement in place, the property delivers both immediate returns and long-term upside. The building features elevator access, ADA compliance, rooftop terrace, bike storage, virtual doorman, and modern security systems — all wrapped in a low-maintenance design with high-end finishes. Strategically positioned near the 8th Avenue commercial corridor and just minutes from Industry City, subways, and major highways, this asset is surrounded by dense residential demand and mixed-use vibrancy. As a core income-producing property located in a qualified opportunity zone, it presents strong potential for future condo conversion, rent roll growth, or recapitalization. Ideal for private equity firms, family offices, or 1031 buyers seeking portfolio stability and strategic positioning in a resilient Brooklyn submarket. Contact us now for the full offering memorandum, rent roll, and private tour schedule.