Představujeme vzácnou víceúčelovou cihlovou nemovitost ve velmi žádané a výhodné lokalitě v Brooklynu. Tato rozlehlá budova nabízí velkorysý prostor v přízemí o rozloze přibližně 2 000 čtverečních stop, který poskytuje mimořádnou flexibilitu pro vlastníka-uživatele, provozovatele podniku nebo investora hledajícího nemovitost generující příjem.

Soukromá příjezdová cesta výrazně zvyšuje hodnotu i pohodlí této nemovitosti — jde o stále vzácnější prvek u víceúčelových nemovitostí v této oblasti. Variabilní uspořádání budovy nabízí řadu možností komerčního i rezidenčního využití, což z ní činí atraktivní příležitost pro investory, developery i koncové uživatele, kteří hledají okamžitou využitelnost i dlouhodobý potenciál.

Nemovitost se nachází v území s regulací R6 a komerčním překryvem C2-3. Nabízí rezidenční FAR 3,0 a FAR pro komunitní vybavenost 4,8, což vytváří zajímavé možnosti budoucího rozšíření, přestavby nebo změny využití.

Díky ideální poloze v blízkosti obchodů, restaurací, škol, veřejné dopravy a veškeré důležité občanské vybavenosti v okolí tato jedinečná nemovitost spojuje strategickou polohu, velkorysý komerční prostor, soukromé parkování a mimořádný investiční potenciál — představuje vynikající příležitost v jedné z nejaktivnějších brooklynských smíšených obchodně-rezidenčních zón.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.