Třírodinný řadový dům v prvotřídní lokalitě Sheepshead Bay – Bragg Street & Emmons Avenue

Výjimečná příležitost k pořízení nemovitosti s příjmem v srdci Sheepshead Bay! Tento třírodinný, částečně přistavěný dům s členitým uspořádáním je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí flexibilní možnosti bydlení s vynikajícím potenciálem k pronájmu.

**Vybavení a dispozice nemovitosti:**

**Uspořádání pro tři rodiny:**
- byt se 3 ložnicemi
- byt se 4 ložnicemi
- byt se 2 ložnicemi
- garsonka
*(dispozice se může lišit v závislosti na právním uspořádání – ověřte ve veřejných záznamech)*
- prostorné obývací pokoje a formální jídelny
- nově zrekonstruovaná kuchyně s žulovými pracovními deskami a zapuštěným bodovým osvětlením
- dokončený suterén s koupelnou se sprchou a samostatným vchodem
- hlavní ložnice s vlastní toaletou
- celkem 6 koupelen včetně prostoru pro prádelnu a sklad
- tři samostatné balkony
- flexibilní dispozice, kterou lze přizpůsobit vašim potřebám

**Detaily nemovitosti:**

- rozměry budovy: 22 × 54,25 stop; celkem 3 564 čtverečních stop, průměrná plocha podlaží 1 188 čtverečních stop
- rozměry pozemku: 30 × 80 stop; celkem 2 400 čtverečních stop
- parkování pro 5 vozidel na příjezdové cestě a další parkovací místo po straně domu

**Prvotřídní lokalita:**

- nachází se ve školním obvodu 22
- expresní autobus BM3 na Manhattan zastavuje na rohu
- krátká vzdálenost ke kinu UA, pláži Plumb Beach, vyhlášeným restauracím u vody na Emmons Avenue, obchodům a dalším službám v okolí
- pohodlný přístup k linkám metra B a Q

Jedná se o vynikající příležitost pro majitele nemovitostí i investory, kteří hledají dobře udržovanou nemovitost s příjmem v jedné z nejžádanějších brooklynských čtvrtí u vody.

3-Family Semi-Attached Home in Prime Sheepshead Bay – Bragg Street & Emmons Avenue



Exceptional income-producing opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This semi-attached 3-family split-level home is move-in ready and offers flexible living arrangements with excellent rental potential.



Property Features:



3-family configuration:

3-bedroom apartment

4-bedroom apartment

2-bedroom apartment

Studio (configuration may vary depending on legal setup—verify with public records)

Spacious living rooms and formal dining rooms

Newly renovated kitchen with granite countertops and recessed (high-hat) lighting

Finished basement with ¾ bathroom and separate entrance

Primary bedroom with private half bath

Total of 6 bathrooms, including laundry and storage area

Three separate balconies

Flexible layout that can be configured to suit your needs

Property Details:



Building size: 22' × 54.25' 3,564 Average floor 1,188 sq ft.

Lot size: 30' × 80' 2,400 sq ft.

Parking for 5 vehicles in the driveway, plus 1 additional side parking space

Prime Location:



Located in School District 22

BM3 express bus to Manhattan stops on the corner

A short distance to the UA movie theater, Plumb Beach, Emmons Avenue's renowned waterfront restaurants, shopping, and neighborhood amenities

Convenient access to the B and Q subway lines

This is an outstanding opportunity for homeowners or investors seeking a well-maintained, income-generating property in one of Brooklyn's most desirable waterfront neighborhoods.