**Prémiová komerční družstevní jednotka na prodej | Sheepshead Bay | Schváleno pro zdravotnické využití**

Výjimečná příležitost vlastnit **komerční družstevní jednotku o rozloze 900 čtverečních stop (přibližně 84 m²) v přízemí** v srdci Sheepshead Bay. Tento všestranný prostor se nachází v úrovni vstupní haly dobře udržované budovy a je ideální pro **lékařskou ordinaci, zubní kliniku, advokátní kancelář, účetní kancelář, pojišťovnu, terapeutickou praxi nebo jiné profesionální podnikání.**

Tato kancelář připravená k okamžitému nastěhování nabízí flexibilní dispozici se **3 soukromými kancelářemi, 3 otevřenými pracovními zónami, 2 toaletami (včetně bezbariérové toalety dle standardů ADA), dvěma vstupy z ulice i z lobby budovy, odhlučněnými kancelářemi, centrální klimatizací, radiátorovým vytápěním, několika umyvadly a nadměrně velkými okny, která prostor zaplavují přirozeným světlem.**

Prodej zahrnuje vestavěné skříňky, pracovní stoly, police, kartotéční skříně a úložné prostory, takže provoz lze zahájit prakticky okamžitě.

**Vybavení budovy:**

* Dobře udržovaná družstevní budova
* Plavecký bazén
* Místnost pro zásilky
* Možnost skladovacích prostor
* Možnost parkování (čekací listina)

**Měsíční poplatek za údržbu:** 1 081 USD (zahrnuje vytápění, vodu a daň z nemovitosti)

Nemovitost se nachází v blízkosti obchodů, restaurací, veřejné dopravy a hlavních silničních tahů, což zajišťuje výbornou dostupnost pro klienty i zaměstnance.

Vzácná příležitost vlastnit profesionální kancelář v jedné z nejzavedenějších brooklynských čtvrtí. Naplánujte si soukromou prohlídku ještě dnes!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!