Představujeme nově postavenou prémiovou budovu se smíšeným využitím (6 bytů a 3 zdravotnická zařízení) v srdci Sheepshead Bay v Brooklynu – kombinaci luxusu a moderního designu.

Celková plocha budovy činí 7 200 čtverečních stop. Každá jednotka nabízí nadstandardní vybavení včetně kuchyní na míru ve dvoubarevném provedení, nerezových spotřebičů a velkých oken zajišťujících prosvětlené obytné prostory.

Jednotky v přízemí jsou připraveny jako zdravotnická zařízení.
Ve 2. a 3. patře se nachází 6 prostorných bytů.
Byty se 2 ložnicemi mají 2 balkony (přední a zadní), studio má přední balkon.
Jednotky jsou vybaveny soklovým vytápěním a splitovými klimatizačními jednotkami v každé místnosti.

Jednou z hlavních předností budovy je parkovací plocha se 6 místy. Celá budova je oplocena pro zvýšení bezpečnosti.

Ať už hledáte investiční příležitost v oblasti pronájmu nemovitostí, nebo toužíte vlastnit část nejprestižnějších nemovitostí v Brooklynu – tato devítijednotková budova je důkazem udržitelnosti a mimořádně komfortního bydlení.

Budova je umístěna za uzamykatelným vstupem s videotelefonem pro dodatečnou bezpečnost.

*** Dokumenty k 35leté daňové úlevě byly podány před několika měsíci. Kompletní dokumentace byla předložena ke schválení úřadu HPD.

**Investiční přednosti**

- Zcela nová budova s pevnými betonovými stěnami o tloušťce 12 palců a 5palcovou tuhou izolací, která výrazně snižuje náklady na vytápění.
- Celá budova byla postavena pomocí ICF systému, který poskytuje vynikající izolaci střechy a stěn.
- Výhodná poloha v blízkosti veřejné dopravy, napojení na dálnici Belt Parkway, velkých supermarketů, restaurací a maloobchodních prodejen.
- 6 parkovacích míst v zadní části budovy s dálkově ovládaným vjezdem přes uzamykatelnou bránu.
- Celý pozemek je obehnán vysokou branou.
- Všechny kotle jsou umístěny v jedné samostatné místnosti v přízemí (v zadní části budovy).
- Uzavřený výtah pro osoby se zdravotním postižením zajišťuje přístup z přízemí do 2. patra.
- Vstup do obytné části s dálkovým ovládáním a videotelefonem v každé jednotce.
- Požární alarm pro zdravotnická zařízení v přízemí a kamerový systém ve společných prostorách.
- Předinstalace pro domácí internet.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.