Skvělá příležitost k přestavbě s výrazným potenciálem budoucího zhodnocení! Tento samostatně stojící dvoupodlažní dům, postavený v roce 1920, má přibližně 892 čtverečních stop na každém podlaží a plně podsklepený suterén, který poskytuje další prostor a flexibilitu. Nemovitost se nachází v území s regulací R4, což představuje vynikající příležitost k rozšíření. Nabízí se společně se sousedním pozemkem, čímž vzniká vzácný a vysoce žádaný celek pro developery, kteří chtějí maximalizovat zastavitelný potenciál nebo vytvořit větší individuální projekt. Ať už jste koncový uživatel hledající nemovitost k rekonstrukci, investor usilující o zhodnocení, nebo developer plánující svou další výstavbu, tato nemovitost nabízí flexibilitu, rozsah a dlouhodobou hodnotu v žádané lokalitě jižního Brooklynu.

Díky výhodné poloze v blízkosti obchodů, škol a dopravního spojení jde o jedinečnou příležitost získat v rámci jediné transakce stávající dům i další pozemek. Pozemek o rozloze 3 500 čtverečních stop × FAR 1,35 ≈ 4 700 čtverečních stop zastavitelné podlahové plochy. Základní FAR: přibližně 0,75 (až přibližně 1,35 podle pravidel pro dostavbu v území R4). Typický výsledek: menší dvou- až třípodlažní obytné budovy. Povolené typy využití: rodinné domy, dvourodinné domy a menší bytové domy. Ať už se rozhodnete pro rekonstrukci, nebo novou výstavbu, tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si vlastní projekt na vyhledávaném místě!

Parcela v bloku 8780, lot 3, musí být zakoupena společně se sousední parcelou 8780, lot 5. PODEJTE SVOU NABÍDKU.

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Built in 1920, this detached two-story home spans approximately 892 sq ft per floor with a full basement providing additional space and flexibility. Located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent lot, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location.

Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings. Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!

The block 8780, lot 3, must be purchased with adjacent lot 8780, lot 5. MAKE YOUR OFFER.