Vzácný cihlový dvojdům se 6 bytovými jednotkami v srdci Sunset Parku! Tato dobře udržovaná budova ve vynikajícím stavu nabízí šest prostorných bytových jednotek s flexibilní dispozicí 2 ložnic; každá jednotka má 1 koupelnu a v plně dokončeném suterénu se nachází další koupelna. Rozměry budovy jsou 22 × 80 stop na pozemku o rozměrech 30 × 100 stop. Nemovitost se nachází v území s regulací R6 a nabízí rezidenční FAR 2,2, FAR pro komunitní vybavenost 4,8 a současný FAR 1,76, což poskytuje vynikající potenciál pro budoucí rozvoj. Přibližná maximální zastavitelná plocha činí 6 611 čtverečních stop pro rezidenční využití a až 14 424 čtverečních stop pro využití komunitní vybavenosti. K vybavení patří samostatné měřiče energií a soukromý příjezd s několika parkovacími místy. Výhodná poloha v blízkosti hlavních nákupních tříd, restaurací, škol a veřejné dopravy (autobusy B11 a B70, vlaky D, N a Q). Vynikající příležitost pro investory, developery nebo koncové uživatele, kteří hledají vysoké příjmy z pronájmu a dlouhodobý růstový potenciál v jedné z nejžádanějších a nejvyhledávanějších brooklynských čtvrtí.

Rare 6-Family brick semi-detached house in the Heart of Sunset Park! This well-maintained, excellent-condition building features six spacious residential units with flexible 2-bedroom layouts, and each unit has 1 bathroom and an additional bathroom in the full, finished basement. Building size 22x80 over a 30x100 lot. Located in an R6 zoning district, the property offers a Residential FAR of 2.2, Facility FAR of 4.8, and current FAR of 1.76, providing outstanding future development potential. Approximate maximum buildable area is 6,611 sq. ft. for residential use and up to 14,424 sq. ft. for community facility use. Features include separate utility meters and a private driveway with multiple parking spaces. Conveniently situated near major shopping corridors, restaurants, schools, and public transportation ( B11, B70 buses, D, N, Q Trains). Excellent opportunity for investors, developers, or end users seeking high rental income and long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and high-demand neighborhoods.